GGRC11 explica atraso em obras e cita recebimento de prêmio de locação
A Zagros Capital, administradora do fundo GGR Copevi Renda (GGRC11), informou aos cotistas nesta última quarta-feira (16) sobre o atraso nas obras de imóvel em construção para locação.
Em agosto (26) do ano passado, o fundo comunicou ao mercado sobre aquisição de imóvel localizado em Valinhos-SP, pelo valor de R$ 17.500.000,00.
Neste caso, no Imóvel está sendo edificado um galpão industrial sob medida para a empresa Eagleburgmann do Brasil. A construção está dentro dos termos e condições previstos no contrato de locação atípico na modalidade built-to-suit, em que o ativo é adequado às necessidades do locatário.
Como informado na data da aquisição, o preço de aquisição será pago em 5 parcelas, conforme a tabela abaixo:
Desta forma, a gestora disse que a partir do pagamento da 1ª tranche, o GGRC11 recebeu do vendedor do Imóvel o valor de R$64.758,11 a título de prêmio de locação.
Além disso, a gestora disse que pelo contrato, a data prevista para o início da locação era 26 de janeiro de 2022. Porém, com o atraso na conclusão das obras, o imóvel ainda não pode ser ocupado, com previsão para abril deste ano.
Deste modo, a gestora afirma que o cronograma da obra está em 62%. Diante do atraso incorrido na execução da obra, a 5ª parcela pagamento do imóvel será retida pelo GGRC11 até a efetiva data de início de locação do Contrato BTS.
Durante este período, a gestora garantiu que o fundo receberá a título de prêmio de locação o valor equivalente ao do prêmio da 4ª tranche, ou seja, R$94.982,30. E os rendimentos provenientes da retenção da 5ª tranche será de direito do fundo.
Conheça o GGRC11
O GGR Copevi Renda tem como objetivo a realização de investimentos em imóveis comerciais, predominantemente no segmento industrial e logístico, com a finalidade de locação atípica (built to suit, sale and leaseback ou retrofit) ou venda, desde que atendam aos critérios e à política de investimento do Fundo descritos no regulamento.
Desta forma, o fundo possui patrimônio líquido de R$1,02 bilhão e tem cerca de 95.291 cotistas.
Para quem deseja investir no GGRC11, o valor patrimonial de sua cota é de R$131,95, sendo sua taxa de administração de 1,10%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
