RBRP11 aumenta sua distribuição de dividendos em março
O fundo imobiliário RBRP11 divulgou o seu relatório gerencial do mês de março, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal, assim como a atualização de seu portfólio. Os dividendos do RBR Properties no mês de março foi o maior dos últimos meses, alcançando R$ 0,50 por cota.
Desse modo, os rendimentos do RBRP11 no mês de março foi de R$ 6,09 milhões no total. Conforme dados do relatório, o fundo distribuiu cerca de 99,85% do seu resultado nos últimos 12 meses.
Sendo assim, R$ 61,35 milhões que foram gerados de resultado no intervalo de 1 ano, R$ 61,26 milhões foram distribuídos aos cotistas na forma de dividendos do RBRP11. Do mesmo modo, as receitas do FII RBR Properties no período foi de R$ 73,73 milhões.
O resultado do RBRP11 no mês de março foi de R$ 6,2 milhões, em que se distribuiu cerca de R$ 6,09 milhões. É possível notar que os rendimentos do RBR Properties no mês de março ficaram no patamar mais alto num período de análise dos últimos 12 meses, acompanhe detalhes através do gráfico:
Resumo do mês para o RBR Properties
O RBRP11 destacou que em março se viu uma melhora no fluxo de pessoas nos prédios, além de um grande aumento do trânsito e da visibilidade das empresas com o trabalho híbrido.
O fundo aponta que “o senso de urgência ainda não foi disparado, mas acreditamos que o movimento deve ocorrer em breve” e que “geralmente ele ocorre de repente”. Foi destacado ainda que os índices inflacionários nos últimos 12 meses ultrapassaram os 10%, seja IPCA ou IGP-M, através da correção dos aluguéis vigentes.
O fundo imobiliário RBRP11 continua trabalhando para reduzir a vacância do fundo, sobretudo do River One, assim como a qualificação dos aluguéis vigentes, seja por conta da renovação dos contratos com os atuais locatários ou pela substituição destes.
Retorno e portfólio do RBRP11
O FII RBRP11 começou em março de 2015. Até então ele possui 12.179.187 de cotas emitidas, e mais de R$ 1 bilhão em patrimônio, que representa até o momento R$ 82,22 por cota.
Já a cota do RBRP11 no mercado secundário foi de R$ 66,36 no início do mês e passou para R$ 64,78 ao final do período. Isso representa um retorno total bruto e ajustado de -1,61%. Simultaneamente o CDI do mês foi de 0,93%, então o percentual do CDI calculado sobre o retorno total ajustado foi de -173,57%.
Por setor, a carteira do RBRP11 se distribui da seguinte forma:
- Corporativo – 27,7%;
- Recebíveis – 36,4%;
- Shopping – 24,7%;
- Fundo de Fundos – 11,2%.
Na estratégia Core do RBRP11, ou seja, a estratégia principal de investimento do fundo, o ativo River One é o que detém a maior participação da carteira, que é de 41,6%. Já na estratégia tática, a principal exposição é no FII XPML11, com 1,0%.
