SDIL11 mantém recorrência em sua distribuição de dividendos
O fundo imobiliário SDI Logística Rio (SDIL11) anunciou o relatório gerencial do mês de junho, divulgando o resultado e dividendo mensal. O FII destacou que manteve a recorrência em sua distribuição de rendimentos nos últimos meses.
O dividendo do SDIL11 referente ao mês de junho é de R$ 0,76 por cota, valor que será pago no próximo dia 15 de julho. Esse mesmo rendimento se repete pelo 9º mês consecutivo.
Além disso, esse é o maior patamar de rendimentos do SDIL11 desde seu início. Nos últimos 12 meses, os proventos do fundo não tiveram baixas. O dividendo do mês de junho de 2021 (com pagamento em julho daquele ano) foi de R$ 0,55 por cota.
Em julho e agosto esse provento passou para R$ 0,62 por cota e em setembro foi para R$ 0,72 por cota, alcançando na sequência o patamar atual de dividendos.
Com isso, o dividend yield anualizado do fundo é de 10,4%, conforme apontando em relatório, considerando o preço de fechamento da cota no último dia útil do mês, que foi de R$ 87,82.
Resultado e movimentações do SDIL11
Ao final do semestre se verificou resultados relevantes dentro dos objetivos da gestão no início de 2022, que eram:
- Concluir a compra do Centro Logístico Contagem;
- Ter previsibilidade nos resultados e controle de caixa do fundo;
- Concluir as obras do ativo OnePark.
Considerando o contexto de controle do caixa do fundo SDIL11, o fundo liquidou uma parte de sua posição de investimento em FIIs, visando sobretudo a conclusão das obras do Galpão Guarulhos.
Por conta das condições macroeconômicas e a queda recente das cotações de alguns fundos imobiliários, essa liquidação de FIIs acabou gerando um prejuízo nas posições. A equipe de gestão diz que vai seguir atenta a “momentos oportunos para novas vendas, de modo a reduzir eventuais perdas”.
Na projeção para o próximo semestre, a gestão do fundo imobiliário SDIL11 é de crescimentos nos resultados, impactado pelo término da carência de um contrato no Multimodal, além do reajuste anual do contrato dos Correios, assim como pela conclusão da obra de Guarulhos, diminuindo as despesas com áreas vagas.
Essa projeção de crescimento nos resultados também é baseada no início do recebimento do aluguel da Futura Tintas.
No mês de abril, o SDIL11 pagou a 3ª e última parcela da compra do Centro Logístico Contagem, com o valor de R$ 130 milhões. O pagamento desta parcela, assim como os outros custos da operação foram estruturados por operação de securitização de recebíveis imobiliários (CRI), com um montante de R$ 160 milhões.
