BBPO11: com novas locações, FII pode aumentar receita ainda este ano
De acordo com fato relevante publicado pelo BB Progressivo II (BBPO11), o fundo renovou o contrato de locação com quatro agências do Banco do Brasil, aponta fato relevante divulgado pela carteira. Tal fato poderá aumentar o resultado inicialmente previsto em até R$ 0,10 por cota, a partir de dezembro de 2022.
Os imóveis estão localizados nas cidades de São Paulo (SP), Curitiba (PR), Belém (PA) e e Belo Horizonte (MG).
Pelo acordo firmado entre o fundo imobiliário BBPO11 e o Banco do Brasil, os contratos foram renovados por mais 60 meses e têm como índice de reajuste o IPCA.
Neste caso, os vínculos estipulam multa de seis aluguéis em caso de saída do inquilino antes do 37° mês. Já a rescisão após o 37º mês não gera multa. A renovação dos quatro imóveis garante uma receita mensal de R$ 1,645 milhão para o fundo.
No comunicado ao mercado, a gestora do BBPO11 disse que a renovação do contrato das quatro agências eleva a receita do fundo de R$ 0,84 para R$ 0,94 por cota, a partir de dezembro de 2022.
Agora, reforça a equipe de gestão, 62 dos 64 imóveis do portfólio contam com contratos de locação vigentes até novembro de 2027.
O fundo ainda conta com outros dois imóveis a serem devolvidos pelo Locatário. A BV Asset ressalta que seu time de gestão segue trabalhando na busca de novos locatários ou compradores, podendo gerar um incremento no resultado do BBPO11.
Conheça o BBPO11
O FII BB Progressivo II foi criado para adquirir agências e centros administrativos do Banco do Brasil, para alugá-los ao próprio Banco do Brasil pelo prazo inicial de 10 anos (contrato atípico), proporcionando aos cotistas renda mensal advinda da locação. O FII possui 64 imóveis, localizados em diversas regiões do Brasil.
O fundo de agência bancárias fechou setembro com 73.207 cotistas, número que representa um aumento de 2,46% comparado ao mês anterior e um aumento de 12,33% nos últimos 12 meses.
Em outubro, o fundo distribuiu R$ 0,92 por cota, montante equivalente a um retorno mensal com dividendos de 1%. Em 12 meses, o percentual está em 11,7%.
Por fim, o dividend yield do BBPO11 está em 12,01% a.a., resultando em um spread sobre o IMA-B 5+, de 6,28%.
