Entra KNIP11 e sai RZTR11: veja as carteiras recomendadas de FIIs para janeiro pelo BB
O Banco do Brasil divulgou suas carteiras recomendadas de fundos imobiliários (FIIs) para janeiro. Os analistas do BB informaram que a Carteira FII Renda passou por uma mudança. O fundo RZTR11 saiu para a entrada do KNIP11.
Já no caso da Carteira FII Ganho de Capital, os analistas do BB dizem que, ao considerar que não houve qualquer mudança considerável nos fundamentos dos FIIs indicados, se manteve inalterada a recomendação em relação à carteira anterior.
Atualmente, a Carteira Renda é composta por 8 FIIs com exposição nos segmentos de recebíveis imobiliários, agronegócio, residencial, assim como pela participação indireta em outros setores por meio dos FOFs.
Em dezembro, a Carteira Renda apresentou um dividend yield ponderado de cerca de 12,0%, superior aos 10% da carteira teórica do IFIX.
Já a Carteira Ganho de Capital é composta por 8 ativos com exposição direta aos segmentos de Lajes corporativas, logística, recebíveis imobiliários e educacional.
Nos últimos 12 meses, a carteira acumulou um retorno próximo a 6,2%, superior ao aumento de 2,2% apresentado pelo IFIX no mesmo período.
FIIs recomendados para janeiro pelo BB
Esta foi a composição da Carteira FII Renda, juntamente com o percentual de exposição correspondente:
| TICKER | SEGMENTO | PARTICIPAÇÃO NA CARTEIRA |
| RBRF11 | FOF | 12,5% |
| XPSF11 | FOF | 12,5% |
| BCRI11 | Recebíveis | 12,5% |
| HGCR11 | Recebíveis | 12,5% |
| KNCR11 | Recebíveis | 12,5% |
| KNIP11 | Recebíveis | 12,5% |
| VGIP11 | Recebíveis | 12,5% |
| MFII11 | Recebíveis | 12,5% |
Já esta foi a composição da Carteira FII Ganho de Capital, com os respectivos percentuais de exposição:
| TICKER | SEGMENTO | PARTICIPAÇÃO NA CARTEIRA |
| AIEC11 | Escritórios | 12,5% |
| JSRE11 | Escritórios | 12,5% |
| KFOF11 | FoF | 12,5% |
| BRCO11 | Logística | 12,5% |
| PATL11 | Logística | 12,5% |
| RBRL11 | Logística | 12,5% |
| RECR11 | Recebíveis | 12,5% |
| VIUR11 | Educacional | 12,5% |
Na interpretação dos analistas do Banco do Brasil, mesmo com a deterioração do cenário macro, permanecem as estimativas de início do ciclo de cortes nos juros já em 2023, o que tende a beneficiar o mercado de fundos imobiliários.
O BB lembra que os FIIs “vêm sendo negociados com descontos expressivos em relação ao valor patrimonial. Em alguns segmentos, inclusive, esse desconto chega próximo a 30%”.
