XPLG11 fecha acordo com inquilino e vacância chega ao menor patamar em 4 anos; Veja valores
O fundo imobiliário XPLG11 assinou um novo contrato com um inquilino e sua vacância chegou ao menor patamar desde setembro de 2019.
O fundo imobiliário XPLG11 celebrou um novo contrato de locação, com o objetivo de expandir a área atualmente ocupada por uma empresa do setor logístico no Especulativo Cajamar, que está situado em Cajamar/SP, com área bruta locável total de expansão de 15.049,21 m².
O contrato firmado pelo fundo imobiliário XPLG11 tem um prazo de vigência de 4 meses, que passaram a ser contados a partir do dia 13 de setembro deste ano, embora ainda possa ser prorrogado caso haja um novo acordo entre as partes.
A receita mensal bruta gerada por esse novo contrato é de aproximadamente R$ 0,0111 por cota, levando-se em conta o número atual de cotas do XPLG11 que estão em circulação.
Com o fechamento desse acordo, o Especulativo Cajamar vai atingir 100% de ocupação. Desse modo, a vacância física dos imóveis do fundo passará de 3,9% para 2,3%, o que representa o menor patamar desde setembro de 2019.
A gestão ainda destaca que os valores de locação do contrato não correspondem a uma garantia de rentabilidade. Além disso, o fundo XPLG11 poderá reter até 5,0% do resultado gerado no semestre em base de caixa.
Vacância do XPLG11 estava no menor patamar desde junho de 2020
Na última segunda-feira (18), o FII XP Log já havia celebrado um novo aditivo a um contrato de locação para expandir a área de um de seus inquilinos do condomínio logístico Syslog Galeão, com área bruta locável total de expansão de 4.010,25 m².
Esse novo contrato terá uma vigência de 34 meses e 3 dias, e fará com que o imóvel RJ alcance uma ocupação de 85,9%. Após o fechamento desse acordo, a vacância física dos imóveis do FII XPLG11 passou de 4,3% para 3,9%, o que representava o menor patamar desde junho de 2020.
Porém, 4 dias depois do fechamento deste contrato, o XPLG11 anuncia outro nesta quinta-feira (21), “derrubando” a vacância do XP Log para o menor nível desde setembro de 2019.
Vale lembrar que o XPLG11 é um fundo imobiliário criado em 2018 e que tem como objetivo principal gerar retorno com a compra e exploração comercial de empreendimentos, principalmente na área logística e industrial.
Até o final de agosto, 90% dos ativos do XPLG11 eram imóveis, enquanto uma parcela de 10% estava distribuída em cotas de FIIs (7%) e reserva de caixa (3%).
