XPLG11 atinge menor vacância em 5 anos e resultado supera R$ 20,18 milhões; veja detalhes
O fundo imobiliário XPLG11 atingiu sua menor vacância em 5 anos e o resultado superou R$ 20,18 milhões. Veja os resultados do mês.
O fundo imobiliário XPLG11 auferiu um resultado base de R$ 20,18 milhões em agosto. As receitas do mês totalizaram R$ 24,808 milhões, conforme divulgado em novo relatório gerencial. A gestão também detalhou as movimentações recentes da carteira, fazendo com que se alcançasse a menor vacância em 5 anos.
A partir do resultado mensal, o valor que será pago em dividendos em setembro é de R$ 23,098 milhões, equivalente a R$ 0,78 por cota, em linha com a quantia distribuída nos meses anteriores pelo FII XPLG11.
Os dividendos declarados pelo XP Log em agosto de 2024 equivalem a um dividend yield (DY) anualizado de 9,0% sobre a cotação a mercado ao final do mês, que era de R$ 103,24.
Ao final de agosto, a inadimplência do fundo imobiliário XPLG11 equivale a 4,1% da receita mensal de locação. Desse valor, 2,4 pontos percentuais (p.p.) se referem ao Dia que, por sua vez, realizou o pagamento do aluguel referente ao CD de Americana-SP, porém, não quitou as obrigações do CD de Ribeirão Preto/SP.
O restante dessa inadimplência, de 1,7 ponto percentual (p.p.), se refere a 3 inquilinos, que se encontram atualmente em tratativas para sanar a situação.
XPLG11 atinge menor vacância em 5 anos
O XPLG11 é um fundo imobiliário cujo objetivo é gerar ganhos com a compra e exploração comercial de empreendimentos da área logística e industrial.
Dentre as mudanças recentes dos inquilinos, um dos destaques é a nova locação do módulo 24, que faz parte do condomínio SBP, cuja Área Bruta Locável (ABL) de 2.296,35 m². O prazo de locação começa em 1º de setembro de 2024.
Além disso, o fundo XPLG11 contou com a saída da Jomargil do módulo B3, do Syslog Galeão, cuja ABL é de 966 m².
Após essas movimentações, a vacância física do XPLG11 atingiu 1,8% ao final de agosto. Por outro lado, levando em conta o começo do novo contrato no condomínio SBP, a vacância atual é de 1,6%, o que representa o menor patamar desde setembro de 2019, ou seja, em 5 anos.
