MXRF11 sobe perto da máxima do mês; IFIX avança e tem melhor semana desde agosto
IFIX termina a semana com alta de 0,78%, melhor acumulado após 15 semanas; MXRF11 fechou em R$ 9,35, perto da máxima do mês.
O MXRF11, maior fundo imobiliário do mercado em base de cotistas, teve forte alta nesta sexta-feira (22) e fechou o pregão em sua máxima desde 1º de novembro, a R$ 9,35, em dia marcado por retomada do processo de alta do IFIX, revertendo a tendência mostrada na véspera.
O índice de FIIs terminou o dia em 3.175,86 pontos, alta de 0,44% em relação ao resultado da véspera (21) e fechamento mais alto das últimas duas semanas. O mercado operou de forma positiva o dia todo, com subida mais acentuada no começo da tarde, chegando à máxima de 3.178,06 pontos.
O resultado levou a valorização acumulada da semana a 0,78%, o melhor resultado nesse indicador desde 16 de agosto, quando o IFIX registrou alta de 1,06% em relação à sexta-feira anterior. Em 14 semanas desde esse dia, foram nove resultados negativos e cinco positivos no último dia útil da semana. Confira a tabela abaixo:
| Data | IFIX | Variação da semana |
| 16/08/2024 | 3.385,46 | +1,06% |
| 23/08/2024 | 3.388,44 | +0,09% |
| 30/08/2024 | 3.393,55 | +0,15% |
| 06/09/2024 | 3.386,56 | -0,21% |
| 13/09/2024 | 3.364,30 | -0,66% |
| 20/09/2024 | 3.333,57 | -0,91% |
| 27/09/2024 | 3.309,13 | -0,73% |
| 04/10/2024 | 3.276,30 | -0,99% |
| 11/10/2024 | 3.216,81 | -1,82% |
| 18/10/2024 | 3.236,05 | +0,60% |
| 25/10/2024 | 3.181,65 | -1,68% |
| 01/11/2024 | 3.198,38 | +0,53% |
| 08/11/2024 | 3.195,85 | -0,08% |
| 14/11/2024 | 3.151,40 | -1,39% |
| 22/11/2024 | 3.175,86 | +0,78% |
Se em agosto o mercado de FIIs vivia seu segundo melhor momento do ano, atrás apenas do primeiro quadrimestre, quando bateu sucessivas vezes a máxima histórica, o IFIX tenta se recuperar para ao menos voltar ao azul no acumulado de novembro.
Mesmo com o resultado desta sexta e a sequência positiva da semana, o índice ainda recua 0,90% na comparação com o dia 31 de outubro. No ano, o resultado é negativo em 4,09%. Quando se compara com a máxima histórica de 3.423,95 pontos, alcançada em 12 de abril, a perda é de 7,25%.
MXRF11 tem maior valor desde a virada do mês
O fundo imobiliário MXRF11 negociou perto de 2 milhões de cotas, acima de sua média no mês passado, de 1,7 milhão, e fechou em R$ 9,35, alta de 1,63% em relação à véspera e seu valor mais alto desde 1º de novembro, quando fechou em R$ 9,42.
Já o CPTS11, outro entre os campeões de liquidez, desta vez teve um volume abaixo da média, perto de 900 mil cotas negociadas, e fechou estável, em R$ 7,03, pouco acima de sua mínima do ano, de R$ 7,00 – chegou a negociar abaixo disso em alguns momentos.
Entre as principais altas do dia, o destaque foi o AIEC11, que teve alta de 8,71%, com fechamento a R$ 46,17. O fundo, que atua na gestão de lajes corporativas, teve o maior dividend yield do segmento neste mês, com 1,37%.
Na outra ponta, o TRBL11 voltou a oscilar fortemente e caiu 6,19%, negociado a R$ 72,49. O fundo de galpões logísticos está reformando seu principal ativo, em Contagem (MG), locado aos Correios e interditado pela Defesa Civil no mês passado, o que vem provocando oscilação nas cotações. Na semana, apesar dessa queda, o FII acumulou alta de 3,78%.
Cotação trbl11
O IFIX é o principal índice do mercado de fundos imobiliários. Sua carteira teórica conta com 114 FIIs de todos os segmentos, entre eles o MXRF11, que são selecionados pela B3 a partir de indicadores como valor patrimonial, regularidade nos dividendos e liquidez das cotas, entre outros fatores. A atual composição vai até dezembro, e no fim deste mês já será divulgada a primeira prévia do índice para o primeiro quadrimestre de 2025.
