Fundo imobiliário SNCI11 anuncia dividendos com retorno de 1,11%; veja valor e datas
O fundo imobiliário SNCI11 anunciou novos dividendos para abril. Veja o valor e data de pagamento dos dividendos do SNCI11.
Os cotistas do fundo imobiliário SNCI11 receberão mais um pagamento de dividendos no próximo dia 25 de abril. O valor definido pela gestão para essa distribuição é de R$ 1,00 por cota, repetindo a quantia que vem sendo paga há dez meses seguidos.
Para garantir o direito aos dividendos do SNCI11, os investidores precisam estar posicionados com as cotas do fundo até a data de corte, que é nesta terça-feira, 15 de abril. Apenas aqueles com cotas registradas até esse dia terão direito ao recebimento.
Considerando o encerramento de março, quando as cotas estavam cotadas a R$ 90,05, o dividend yield mensal do fundo chega a 1,11%.
Vale destacar que os proventos distribuídos por fundos imobiliários como o SNCI11 seguem as regras de isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas.
Em abril do ano anterior, o pagamento foi de R$ 0,93 por cota. Posteriormente, o fundo passou a pagar R$ 1,00 por cota mensalmente, o que indica uma elevação no nível de distribuição de um ano para o outro.
Nos últimos 12 meses, o total distribuído já soma R$ 11,85 por cota. Considerando um intervalo maior, a média mensal de proventos do FII SNCI11 nos últimos dois anos é de R$ 0,9965 por cota.
Fundo imobiliário SNCI11: resultado e guidance de dividendos
Em fevereiro, o fundo imobiliário SNCI11 apresentou um resultado final de R$ 6,9 milhões, o que representa uma alta de 38% em relação aos R$ 5 milhões registrados em janeiro.
Com base nos resultados recentes e na previsão de novos investimentos e amortizações, o fundo divulgou um guidance para o segundo trimestre de 2025, projetando que a distribuição de rendimentos do SNCI11 fique entre R$ 1,00 e R$ 1,10 por cota.
Entre as movimentações da carteira em fevereiro, o destaque foi a aquisição do CRI Vanguarda, por R$ 2,66 milhões, com retorno atrelado ao INCC acrescido de 11% ao ano. O ativo representa 0,7% do patrimônio do fundo e está vinculado ao desenvolvimento de dois empreendimentos residenciais na cidade de Teresina, no Piauí.
O fundo SNCI11 também já tem compromissado um pipeline de R$ 33,68 milhões em alocações programadas para ocorrer entre os meses de março e setembro deste ano.
Deste total, R$ 29,68 milhões serão destinados à ampliação de posições em CRIs que já fazem parte do portfólio, como os projetos Supreme Garden, MZM, Bit Barueri, Arpoador e Gafisa. Os R$ 4 milhões restantes serão alocados em uma nova operação que ainda está em processo de estruturação.
As novas alocações do fundo imobiliário SNCI11 terão uma taxa média ponderada dividida entre duas indexações, sendo 39% com retorno atrelado a IPCA + 12,37% ao ano, e 61% vinculados ao CDI acrescido de 6,17% ao ano. Os recursos para essas alocações virão das amortizações dos CRIs que o fundo já possui em sua carteira.
