RBRR11 lucra R$ 13,4 milhões e paga dividendos de IPCA + 9,43%; veja valor
O fundo imobiliário RBRR11 lucrou R$ 13,4 milhões e pagou dividendos com retorno de IPCA+9,43%. Confira valor e resultados do mês.
O fundo imobiliário RBRR11 encerrou o mês de março com um resultado de R$ 13,413 milhões, apresentando uma leve queda em comparação aos R$ 13,535 milhões registrados em fevereiro.
A receita obtida pelo FII RBRR11 no mês alcançou R$ 14,312 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 1,084 milhão.
A distribuição de rendimentos do RBRR11 foi praticamente equivalente à receita, totalizando R$ 14,304 milhões, o que representa R$ 0,95 por cota.
Esse valor implica em um dividend yield anualizado de 14,32%, com base na cotação de mercado, ou uma rentabilidade ajustada equivalente a IPCA mais 9,43% ao ano.
Após essa distribuição, o fundo ainda conta com R$ 0,08 por cota em reserva, além de R$ 0,51 por cota que correspondem a valores impactados pela inflação e ainda não distribuídos aos cotistas.
É importante destacar que os CRIs que compõem o portfólio do RBRR11 têm sua correção monetária atrelada ao IPCA com um intervalo de dois meses. Dessa forma, o resultado do fundo imobiliário RBRR11 de março foi influenciado pela variação do IPCA de janeiro, que foi de 0,16%.
Movimentações da carteira do RBRR11
O mês também foi marcado por importantes movimentações na carteira do fundo. Foi realizada a venda do CRI BTG Malls, no valor de R$ 9 milhões, o equivalente a 0,7% do patrimônio líquido.
Também foram realizados investimentos que totalizaram R$ 109 milhões em três novas operações. O primeiro desses aportes foi de R$ 52 milhões no CRI Creditas II Senior, título atrelado à carteira de créditos Home Equity da plataforma Creditas. A operação oferece retorno de IPCA + 8,50% ao ano e conta com diversas garantias.
O segundo investimento do fundo RBRR11 foi direcionado ao CRI Cury, no valor de R$ 37 milhões, com remuneração de IPCA + 8,25% ao ano.
Essa operação tem como base a antecipação de fluxo de pagamentos oriundos da venda de um terreno na zona oeste de São Paulo, envolvendo a Cury Construtora e Incorporadora, empresa com capital aberto desde 2020 e forte atuação no mercado imobiliário da região Sudeste.
O terceiro investimento do mês foi de R$ 20 milhões no CRI FGR, destinado ao financiamento de um projeto de loteamento residencial na cidade de Goiânia. A FGR é uma incorporadora com mais de 30 anos de experiência no Centro-Oeste. A operação oferece retorno de IPCA + 9,50% ao ano.
Ao final de março, o fundo RBRR11 mantinha 43 operações ativas em sua carteira, todas adimplentes com suas obrigações financeiras. Os CRIs em carteira são respaldados por sólidas garantias imobiliárias, como a alienação fiduciária dos imóveis, e apresentam um LTV médio em torno de 52%.
