BTLG11 amplia lucro e informa aumento em valor patrimonial de imóveis
BTLG11 divulgou seus resultados referentes ao mês de julho de 2025, com um lucro líquido de R$ 31,418 milhões
O fundo imobiliário BTLG11 divulgou seus resultados referentes ao mês de julho de 2025, com um lucro líquido de R$ 31,418 milhões. Este valor supera o obtido em junho, que foi de R$ 29,651 milhões.
O BTLG11 também reportou um lucro operacional líquido (NOI) de R$ 31,014 milhões e um resultado imobiliário de R$ 35,154 milhões. Em relação aos dividendos pagos, os cotistas receberam R$ 0,78 por cota, o que representa um dividend yield anualizado de aproximadamente 9,4% com base no valor de fechamento das cotas em junho. As linhas de receita e despesas permaneceram estáveis na comparação com o mês anterior, indicando consistência na gestão financeira do fundo.
Outra iniciativa relevante foi a renegociação do contrato de aluguel referente a um ativo localizado em Jundiaí. Essa revisão contratual resultou em um reajuste de 31% no valor do aluguel, impactando positivamente o potencial de valorização do patrimônio. Cerca de 80% da Área Bruta Locável (ABL) do imóvel já passou por revisão, com ganhos médios de 20% na reavaliação patrimonial.
Atualizações importantes do portfólio do BTLG11
O portfólio do fundo passou por uma análise patrimonial conduzida pela consultoria Cushman & Wakefield, que revelou uma valorização média de 3,32% nos imóveis. Os ativos de Embu tiveram uma valorização de 11,5%, enquanto Jundiaí registrou aumento de 7,9%.
Além da valorização, o fundo realizou movimentações estratégicas de ativos, incluindo a venda de imóvel em Campinas, que gerou um lucro de R$ 0,1012 por cota em julho. A segunda parcela dessa venda, de R$ 16,4 milhões, está prevista para ser recebida até o final de 2025.
Outro destaque foi a primeira liquidação da 14ª emissão de cotas, realizada em julho, que arrecadou R$ 127,5 milhões. Essa captação reforça a liquidez do fundo, permitindo aproveitar oportunidades de aquisição com potencial de valorização.
O portfólio do BTLG11 é composto por 34 imóveis, abrangendo uma área total de 1,3 milhão de metros quadrados, com 90% dos ativos situados no estado de São Paulo. A taxa de vacância financeira do fundo permanece baixa, em 1,9%.
