Fundos imobiliários engatam semana ativa com renovações e vendas estratégicas
O mercado de fundos imobiliários registrou uma semana movimentada, marcada por renovações contratuais, vendas milionárias de propriedades rurais e industriais, avanços societários relevantes e a continuidade das aquisições em segmentos considerados mais resilientes.
Um desses movimentos veio do RECT11, que renovou por três anos o contrato com a Santé Assessoria de Investimentos. O acordo envolve um conjunto comercial de 240,7 m² localizado no Condomínio Edifício Parque Ana Costa, em Santos (SP). A renovação, que passa a valer em outubro de 2025, não altera a taxa de vacância do portfólio, atualmente em 8,06%.
Na esfera dos FIIs ligados ao agronegócio, o RZTR11 avançou em seu plano de reciclagem de portfólio ao fechar a venda de um dos módulos da Fazenda Clarão da Lua, no Tocantins. A operação, de R$ 18,548 milhões, inclui um pagamento inicial de R$ 2 milhões. A área havia passado por um processo de valorização — envolvendo corte de eucalipto, limpeza, enleiramento e correção do solo — que permitiu ao fundo aumentar o valor de mercado do ativo antes da venda.
Outra negociação de grande porte ocorreu no RZAT11, que formalizou a venda de um imóvel industrial em Frutal (MG) para o HOP FII. A transação foi fechada por R$ 150 milhões, a serem pagos de forma parcelada até 2032. O contrato prevê correção mensal do saldo devedor pelo IPCA acrescido de 0,75% ao mês, mecanismo que protege o fundo contra a inflação no longo prazo.
No segmento de fundos multiestratégia, o SNME11 registrou um avanço importante em sua reestruturação. Os cotistas aprovaram, com cerca de 75% de participação, a incorporação do SNFF11, FOF da mesma gestora.
A união deve formar um fundo de aproximadamente R$ 400 milhões. Com as etapas societárias cumpridas, o SNME11 pretende lançar uma nova oferta de cotas, que poderá chegar a até R$ 1 bilhão.
Por sua vez, o TRXF11 concluiu a compra de um imóvel locado ao Assaí Atacadista, em São Bernardo do Campo (SP), por R$ 92,8 milhões. A transação marca a primeira aquisição com recursos da 12ª emissão de cotas do fundo, que tem potencial para movimentar até R$ 3 bilhões.
Fundos imobiliários: veja os principais destaques da semana
MXRF11 revela captação acima de R$ 200 mi
O fundo imobiliário MXRF11 encerrou a sua 11ª emissão de cotas, confirmando a subscrição e a integralização de 22.944.234 novas cotas no total.
O preço de emissão do MXRF11 foi de R$ 9,50 por cota e, desconsiderando a taxa de distribuição primária, o montante captado alcançou R$ 217.970.223,00. O valor superou em pouco mais de 20% o valor inicial projetado para a captação, de R$ 1 bilhão. O montante poderia chegar a R$ 1,25 bilhão, em caso de interesse por lote adicional.
VGIA11 anuncia maiores dividendos dos últimos 33 meses
O Fiagro VGIA11 anunciou um novo pagamento de dividendos, no valor de R$ 0,15 por cota, com data-base em 12 de novembro de 2025 e pagamento agendado para o dia 19 de novembro.
O valor dos dividendos do VGIA11, isento de Imposto de Renda para pessoas físicas, refere-se aos resultados obtidos em outubro, e marca o maior patamar de rendimentos dos últimos 33 meses, ou seja, o mais elevado desde fevereiro de 2023.
Dividendos do SNFF11 seguem em patamar mais elevado em 3 anos
O SNFF11, fundo de fundos (FOF) da Suno Asset, anunciou pelo segundo mês consecutivo dividendos de R$ 1,10 por cota. O valor repete o pagamento realizado em outubro e representa uma alta de 52,7% em relação às distribuições anteriores, de R$ 0,72 por cota.
O pagamento será feito no próximo dia 24, de acordo com a posição dos investidores ao fim do pregão desta quarta-feira (15).
Do SNFF11 ao TRXF11 esses foram os principais destaques da semana no mercado de fundos imobiliários (FIIs).
