RBRL11: FII anuncia lucro de R$ 4,83 milhões; veja atualização da carteira
O fundo imobiliário RBRL11 fechou o mês de outubro de 2025 com um lucro de R$ 4,831 milhões, uma queda em comparação ao mês anterior, quando o fundo havia registrado um lucro de R$ 7,337 milhões. A receita total foi de R$ 6,05 milhões, enquanto as despesas ficaram em R$ 1,219 milhão.
Em relação aos rendimentos do RBRL11, foi distribuído R$ 5,015 milhões, o que equivale a R$ 0,75 por cota. Esse valor está dentro da estimativa (guidance) para o segundo semestre de 2025.
A gestão do fundo também reforçou que a projeção de dividendos do RBRL11 até o final de 2025 reflete as expectativas atuais com base nas informações disponíveis, destacando que essa previsão não deve ser interpretada como uma promessa de rentabilidade.
RBRL11: mais sobre a carteira de imóveis
Em junho de 2025, o fundo divulgou um fato relevante comunicando a celebração de uma carta de intenções para a venda de seu portfólio imobiliário para o XPLG11. O valor da transação foi estipulado em R$ 688,98 milhões, com um cap rate de 9,24%.
Essa movimentação visa a reciclagem do portfólio do FII RBRL11, com o objetivo de dar aos investidores acesso a novos ativos logísticos, bem localizados e com boa capacidade de pagamento de rendas.
A transação ainda está sujeita a condições precedentes, como diligência por parte do comprador e a negociação dos documentos definitivos. A expectativa é que a conclusão da venda ocorra até o final de novembro.
No mês de outubro, não houve alterações relevantes no portfólio do fundo imobiliário RBRL11. Quanto ao desenvolvimento do projeto CL Imigrantes V – Maria Loprete, em São Bernardo do Campo (SP), o fundo segue com uma participação de 2,82% na obra.
A construção está em fase final, com 99,6% de conclusão até outubro de 2025, e a emissão do Habite-se está prevista ainda para este ano.
Durante o mês de outubro, a gestão realizou um evento de lançamento do empreendimento, que contou com a presença de mais de 80 participantes, entre corretores e empresas parceiras.
Vale lembrar que o objetivo do RBRL11 é a geração de renda recorrente por meio da locação de seu portfólio de galpões logísticos.
