Dividendos do ZAGH11: FII tem yield que supera 0,68% no mês
O fundo imobiliário ZAGH11 informou o pagamento de R$ 0,059 por cota em dividendos, com data-base em 6 de fevereiro de 2026 e crédito aos investidores previsto para 23 de fevereiro.
Com a cota negociada a R$ 8,57 (fechamento de janeiro) o dividendo corresponde a um yield mensal de cerca de 0,69%.
O pagamento ocorre em um contexto de recuperação gradual do mercado de FIIs, impulsionado pela melhora das expectativas para a curva de juros e maior apetite por renda recorrente
Vale lembrar que, assim como nos demais fundos imobiliários negociados na B3, os rendimentos distribuídos pelo ZAGH11 são isentos de Imposto de Renda para investidores pessoas físicas.
ZAGH11 avança em reciclagem de portfólio
O fundo imobiliário ZAGH11 realizou aportes direcionados ao avanço físico de projetos em desenvolvimento.Foram investidos cerca de R$ 298 mil na SPE Colégio Ética, destinados majoritariamente à amortização e ao pagamento de juros do CRI vinculado ao projeto, além de um aporte de aproximadamente R$ 1,6 milhão na SPE Groenlândia 910, garantindo a continuidade das obras conforme o cronograma.
No mercado secundário, o ZAGH11 promoveu a alienação de aproximadamente R$ 2,2 milhões em cotas de FIIs, em linha com sua estratégia de reciclagem de portfólio.
A operação gerou prejuízo contábil no curto prazo, mas foi considerada necessária pela gestão para o rebalanceamento da carteira e preservação da saúde financeira do fundo.
O principal destaque do período, no entanto, foi a celebração do compromisso de venda da participação de 50% em um imóvel localizado no Rio de Janeiro, atualmente locado à Estácio. A operação foi realizada em conjunto com o FII V2 Renda e envolve a venda do ativo para o RBVA11, pelo valor total de R$ 78,3 milhões.
Fundo imobiliário ZAGH11: últimos dividendos
Ao fim de dezembro, o resultado de caixa do ZAGH11 foi positivo em R$ 231,2 mil, encerrando o ano com uma carteira mais ajustada, menor exposição a ativos listados e um evento de liquidez relevante no horizonte.
No período, o fundo distribuiu R$ 0,02 por cota, o que corresponde a um dividend yield mensal de 0,2% — ou 2,37% ao ano, considerando a cotação de R$ 10,10 registrada em 13 de janeiro.
Como ocorre nos FIIs, o rendimento é isento de imposto de renda para pessoas físicas, tornando-se um retorno líquido direto ao investidor.
