GAME11 sobe patamar de dividendos e mira novo ciclo de rentabilidade
O fundo imobiliário GAME11 anunciou a elevação do guidance mínimo de dividendos para R$ 0,100 por cota a partir de fevereiro de 2026, conforme divulgado em seu relatório gerencial de dezembro. A revisão marca um novo patamar de distribuição após meses de reestruturação e reciclagem ativa do portfólio.
No mês, o fundo registrou resultado de R$ 0,083 por cota, com distribuição de R$ 0,095 por cota, paga em 23 de janeiro. As reservas acumuladas seguem robustas, em R$ 0,100 por cota, o que, segundo a gestão, oferece suporte à estabilidade dos rendimentos e sustentação ao novo guidance projetado.
De acordo com o relatório, dezembro deu continuidade ao processo de reciclagem iniciado nos meses anteriores. Somando as movimentações realizadas desde outubro, o fundo já concretizou vendas que totalizam aproximadamente R$ 135 milhões, montante que representa uma reciclagem superior a 50% da capacidade de alocação da carteira.
A estratégia envolveu a alienação de ativos com spreads considerados menos atrativos e a realocação dos recursos em operações táticas e pós-fixadas, com foco na elevação do spread médio e na melhora do retorno ajustado ao risco.
Paralelamente, a 3ª Emissão de Cotas segue em andamento, com montante inicial de R$ 50 milhões, podendo ser ampliado conforme a demanda do mercado. A oferta está diretamente conectada à estratégia de reciclagem ativa e às oportunidades estruturadas no mercado secundário.
Fundo imobiliário: reciclagem ativa e novo veículo estratégico
Outro destaque do mês foi o avanço na estruturação do Guardian Hedge Fund (GAHF), veículo que deverá concentrar a estratégia de alocação em cotas de fundos imobiliários do grupo.
A proposta é centralizar operações envolvendo trocas estruturadas e alocações táticas, ampliando a flexibilidade da gestão e a capacidade de captura de oportunidades em janelas de desconto.
Segundo a administração, o novo fundo tende a conferir maior eficiência operacional às movimentações em FIIs, especialmente em cenários de volatilidade ou desalinhamentos de preço no mercado secundário.
Últimos dividendos do FII
A gestão manteve nos meses anteriores guidance mínimo de distribuição em R$ 0,095 por cota, destacando que o nível elevado de reservas segue como principal instrumento para suavizar eventuais oscilações nos dividendos mensais.
