Conhecido como a inflação do aluguel, o Índice Geral de Preços do Mercado é um indicador muito influente no mercado imobiliário brasileiro.
Também bastante intitulado pela sua sigla IGP-M, o Índice Geral de Preços do Mercado tem sua base de dados calculada mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). Sua pesquisa de preços é feita entre o dia 21 do mês anterior até o dia 20 do mês atual.
O IGP-M é uma das versões do Índice Geral de Preços (IGP). Ele é formado pelo IPA-M (Índice de Preços por Atacado – Mercado), IPC-M (Índice de Preços ao Consumidor – Mercado) e INCC-M (Índice Nacional do Custo da Construção – Mercado). Criado na década de 1940, O Índice Geral de Preços do Mercado surgiu a partir da necessidade de medir o movimento dos preços de forma geral.
Esses indicadores medem itens como bens de consumo e bens de produção.
Também entram nessa lista, além de outros componentes:
- Legumes e frutas
- Bebidas e fumo
- Remédios
- Embalagens
- Aluguel e condomínio
- Empregada doméstica
- Transportes e educação
- Leitura e recreação
- Vestuário
- Despesas diversas (cartório, loteria, correio, mensalidade de Internet, entre outros)
Conheça os três indicadores que compõem o IGP-M
IPA-M (Índice de Preços por Atacado – Mercado)
Esse indicador possui peso de 60% do IGP-M.
Seu propósito é monitorar os movimentos da comercialização atacadista, buscando visualizar o mercado que antecede e impacta nas vendas do varejo.
IPC-M (Índice de Preços ao Consumidor – Mercado)
Esse indicador possui peso de 30% do IGP-M.
Ele mede o comportamento dos preços de muitas áreas que impactam no poder de compra do consumidor.
Essas áreas são alimentação, habitação, vestuário, saúde e cuidados pessoais, educação, leitura, recreação, transportes e despesas diversas.
INCC-M (Índice Nacional do Custo da Construção – Mercado)
Esse indicador possui peso de 10% do IGP-M.
Ele é coletado em 7 capitais brasileiras, avaliando a movimentação do custo para se construir uma moradia no Brasil, incluindo mão de obra especializada.
Para que é usado o Índice Geral de Preços do Mercado
Por apontar a variação dos preços de mercado, o IGP-M é um forte indicador da macroeconomia do país.
Por meio dele, os investidores podem ter uma ideia de como está a inflação e o mercado.
Trata-se de uma informação importante na hora de estudar os investimentos.
Pois, há títulos de renda fixa que são atrelados à inflação e podem servir de proteção contra a desvalorização do patrimônio.
Além disso, o IGP-M tem a função de servir como referência para a correção de preços nos valores de contratos de imóveis.
Índice Geral de Preços do Mercado – Considerações
Os termos financeiros utilizados no mercado de capitais as vezes confundem e embaralham nossa mente.
O Índice Geral de Preços do Mercado é apenas um de muitos deles. Por isso, busque conhecer e entender esses indicadores do mercado financeiro. Eles são a base que regula e controla os preços dos produtos e serviços que utilizamos no dia-a-dia.
