GARE11 anuncia dividendos para setembro; confira valor e quem recebe
O fundo imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) anunciou o pagamento de R$ 0,083 por cota em rendimentos referentes ao mês de setembro. Esses dividendos serão distribuídos nesta sexta-feira, 5 de setembro, aos cotistas que estavam no fundo ao fechamento do pregão na última sexta-feira, dia 29 de agosto. A partir de segunda-feira, 1º de setembro, […]
O fundo imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) anunciou o pagamento de R$ 0,083 por cota em rendimentos referentes ao mês de setembro. Esses dividendos serão distribuídos nesta sexta-feira, 5 de setembro, aos cotistas que estavam no fundo ao fechamento do pregão na última sexta-feira, dia 29 de agosto.
A partir de segunda-feira, 1º de setembro, as cotas passaram a ser negociadas ex-dividendos, ou seja, os compradores farão jus ao pagamento de dividendos do GARE11 apenas na próxima distribuição, se mantiverem as cotas até 30 de setembro.
O resultado de agosto equivale ao rendimento distribuído no mês anterior, com um dividend yield de 0,92%, considerando o preço das cotas no mercado da B3 no fechamento de agosto. Nos últimos 12 meses, o fundo acumulou um dividend yield de 11,44%.
GARE11: mais sobre o fundo imobiliário
O GARE11 foi criado em outubro de 2020 e tem como foco investir em imóveis industriais e logísticos. A administração fica a cargo do Banco Daycoval, enquanto a gestão operacional é conduzida pela Guardian. Desde sua constituição, o fundo vem buscando aproveitar oportunidades no segmento de renda urbana, consolidando neste ano sua estratégia híbrida, com aquisição de imóveis de varejo.
As cotas do GARE11 são negociadas na Bolsa de Valores brasileira, a B3, e atualmente o fundo conta com cerca de 390 mil cotistas. O valor de mercado do fundo atingiu aproximadamente R$ 1,33 bilhão, refletindo sua relevância no setor de fundos imobiliários. O patrimônio líquido do fundo soma cerca de R$ 1,32 bilhão.
No mês passado, o fundo assinou um compromisso para a venda de 10 lojas atualmente locadas ao Grupo Mateus e ao Grupo Pão de Açúcar. O valor total da transação é de R$ 485,5 milhões, a serem pagos de forma parcelada — com a primeira parcela no ato das escrituras e o saldo em até 60 meses.
A operação deverá gerar impactos relevantes para o GARE11, incluindo a redução de R$ 360 milhões em alavancagem e um lucro bruto estimado em R$ 156 milhões (equivalente a R$ 1,06 por cota). De acordo com a gestão, a transação representa uma TIR (taxa interna de retorno) estimada em 23% a.a. (IPCA +18% a.a.). Como os imóveis serão vendidos por valor acima da última avaliação, a operação também deverá gerar impacto positivo no valor patrimonial entre R$ 60 milhões e R$ 80 milhões (R$ 0,42 a R$ 0,50/cota).
