HGLG11 explica ações tomadas após acidente em obra na Bahia; haverá impacto na receita?
HGLG11 confirmou acidente durante as obras de expansão de seu imóvel logístico localizado em Simões Filho (BA).
O HGLG11 confirmou um incidente durante as obras de expansão de seu imóvel logístico localizado em Simões Filho, na região metropolitana de Salvador (BA). A gestão explica que houve um deslizamento em uma contenção em fase de execução, mas destaca que não houve vítimas nem impactos ambientais.
O galpão principal permaneceu intacto e uma área externa foi isolada e avaliada tecnicamente. As ações de reparo e correção estão sob responsabilidade das empresas contratadas, acompanhadas por consultores de engenharia e geotécnicos, garantindo a segurança e controle do processo.
A obra está sob regime de Preço Máximo Garantido (PMG). Além disso, todas as apólices de seguro necessárias estão em vigor, o que reduz o risco de impacto financeiro para o fundo. Segundo informações do Patria Investimentos, a fase 1 do projeto, com 39 mil metros quadrados e locada ao Mercado Livre, permanece totalmente operacional, sem qualquer interrupção na locação. Esta fase é considerada consolidada, enquanto a fase 2, com previsão de entrega em 30 de setembro, conta com 34.379 metros quadrados.
O fundo também planeja a construção de um segundo imóvel na mesma área, com mais de 45 mil metros quadrados, embora ainda não tenha data para início das obras. A estratégia reflete o otimismo na expansão de sua carteira logística, ajustando suas projeções de crescimento e rentabilidade, mesmo diante de incidentes pontuais na fase de construção.
HGLG11 renegocia aquisição de imóvel no Espírito Santo
Outra movimentação relevante ocorreu em relação à aquisição de imóveis em Cariacica, na região metropolitana de Vitória (ES). O HGLG11 realizou um aditamento no compromisso de compra e venda de 50% de um conjunto de imóveis logísticos na área. Este inclui dois galpões prontos, com uma área bruta locável total de 83.478 metros quadrados, e um módulo em fase de construção, no formato built to suit, destinado a um locatário específico, com 13.941 metros quadrados de área alugável prevista para entrega em outubro deste ano.
Adicionalmente, o acordo contempla um módulo especulativo de 15.639 metros quadrados, a ser desenvolvido na fase 2 do projeto, totalizando uma construção contínua de 29.580 metros quadrados. O valor de compra sofreu reajuste para R$ 206.734.784,30, refletindo o andamento das obras realizadas pelo vendedor.
A modalidade de pagamento também foi alterada, passando a ser à vista após o cumprimento das condições preestabelecidas, podendo incluir a compensação de créditos do vendedor, que se tornará investidor do HGLG11.
Essas movimentações demonstram a estratégia do HGLG11 de fortalecer sua carteira de ativos logísticos, ampliando sua presença em regiões estratégicas e ajustando suas operações para garantir maior segurança financeira.
