Banco recomenda compra de FII com ‘yield atrativo’ de 13,5%
O Banco Santander recomendou a compra do FII de desenvolvimento da TG Core, o TGAR11. Na visão dos seus analistas, o fundo em questão “consegue entregar um yield relativamente estável aos cotistas,
mesmo atuando em uma estratégia de desenvolvimento”. Nos cálculos do Santander, a projeção do yield do fundo é 13,5% nos próximos 12 meses.
O banco ressaltou que a estratégia do FII em parcerias com desenvolvedores locais e com investimento direto em empreendimentos de loteamento, é um dos pontos fortes do fundo. O TGAR11 atua em municípios e regiões com “expansão do adensamento e estrutura/dinâmica econômica próprias”, comenta o Santander.
Com a diversificação de projetos e etapas de execução do portfólio, o fundo imobiliário da TG Core consegue oferecer maior estabilidade na distribuição de rendimentos.
Nos últimos relatórios gerenciais do FII TGAR11, a gestora deixou claro que sua projeção de dividendos para os próximos meses está entre R$ 1,30 a R$ 1,50 por cota. Desde janeiro deste ano, o FII distribuiu R$ 1,30, e em março, o dividendo será de R$ 1,31.
Por outro lado, o Banco Santander também citou alguns riscos de investir no fundo de desenvolvimento. Neste caso, existe o risco de inadimplência e atrasos no portfólio, o que pode prejudicar na distribuição dos rendimentos.
Os analistas também citam que as receitas do FII estão concentradas em ativos do setor de loteamento. Por outro lado, o “trunfo” do fundo também traz dificuldades, afirma o Santander. A diversificação do seu portfólio em muitos ativos traz maior desafio para controle governança dos empreendimentos.
Os analistas acreditam que a gestora do TGAR11 poderá fazer novos investimentos após a emissão de cotas do fundo, que arrecadou R$ 303 milhões em dezembro de 2022.
Essas novas alocações contribuirão para trazer melhores retornos para o fundo, além de parcerias estratégicas com players locais para o desenvolvimento dos projetos, destaca o Santander.
Conheça o FII TGAR11
O TG Ativo Real FII tem como objetivo proporcionar rendimento aos cotistas mediante distribuição de lucros e valorização das cotas, advindos da exploração de ativos imobiliários e de desenvolvimento.
Somado a isso, o portfólio do TGAR11 possui 157 ativos de equity divididos em 21 estados. O FII possui um patrimônio líquido de R$ 1,8 bilhão, incluindo sua carteira de CRIs.
Para quem deseja investir no TGAR11, o valor patrimonial de sua cota é de R$132,12, sendo sua taxa de administração 1,5% a.a.
