BRCR11 e KNCR11 são os destaques do Bom Dia FIIs (02/06)
O IFIX fechou a última quinta-feira (2) em alta de 0,09%, terminando o dia em 2.826 pontos. No acumulado do mês de junho e do ano de 2022, a variação do índice é de 0,20% e 0,76%, respectivamente. Em resumo, BRCR11 explicou saída de inquilino, enquanto o KNCR11 informou mais um aumento de dividendos.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
KNCR11 aumenta dividendos pela quarta vez seguida
O Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), representado por sua gestora Kinea Investimentos, comunicou nesta última quinta-feira (2) seus resultados e rendimentos do mês de maio. Pela quarta vez consecutiva, o fundo aumenta seus dividendos.
Referente aos resultados de maio, os dividendos do KNCR11 são de R$ 1,08 por cota, representando uma rentabilidade equivalente a 101% da taxa DI, isenta do imposto de renda para pessoas físicas.
Desde janeiro de 2022 o fundo vem aumento seus rendimentos. No primeiro mês do ano, o KNCR11 distribuiu R$0,82 aos cotistas, aumentando de forma consecutiva até o atual valor. Veja abaixo:
A gestora destacou que o valor distribuído segue se beneficiando pelo alto nas taxa de juros que, na última reunião do Copom, chegou ao patamar de 12,75% ao ano.
Por esse motivo, o KNCR11 continuará se beneficiando à medida que a taxa básica de juros continue subindo, uma vez que a carteira é em grande parte, indexada ao CDI e taxa selic. Ou seja, a perspectiva é de maior aumento nos rendimentos caso os juros continuem subindo.
O Kinea Rendimentos Imobiliários é um fundo do tipo papel, com portfólio dedicado ao investimento em Ativos de renda fixa de natureza Imobiliária, especialmente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) de baixo risco.
FII BRCR11: fundo perde inquilino, mas pode ter novidades em breve
A gestão do FII BTG Pactual Corporate Fund (BRCR11) comunicou aos cotistas nesta quinta-feira (2) os resultados referentes ao mês de maio. A gestora comentou sobre saída de inquilino, recebimento de multa e novas locações.
Deste modo, o fundo foi notificado sobre a rescisão parcial de um locatário do ativo EZ Tower. A devolução envolve uma área de 2.317m². A gestora disse que o período de aviso prévio do locatário é grande, sendo a multa contratual bem robusta.
Além disso, a gestora notou que as visitas para possíveis locações no imóvel seguem aquecidas, de forma que ao longo do aviso prévio é possível que tenha uma pré-locação no prédio.
A vacância financeira do portfólio, em abril de 2022, representava 20,2%, em termos de receita de locação potencial e 25,1% sobre o total de ABL em m². Veja abaixo:
Por fim, o fundo divulgou a rentabilidade total para o cotista em relação a maio, considerando os rendimentos distribuídos e o valor da cota, que foi de 2,2% negativos.
Além disso, os dividendos do BRCR11 foram de R$0,50 por cota, com um dividend yield anualizado de 9,2%.
O BRCR11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo, com o foco na compra de imóveis para locação, especialmente no mercado de escritórios comerciais de lajes corporativas.
