TRXF11, KNRI11 e queda da taxação são destaques do Bom Dia FIIs (5/7)
TRXF11 projeta conclusão de negociação e KNRI11 informa captação em oferta; Câmara muda projeto da reforma tributária sobre FIIs e Fiagros.
Os fundos imobiliários TRXF11 e KNRI11 e o fim da tentativa de taxação de FIIs de papel e Fiagros como parte da regulamentação da reforma tributária estão entre os destaques do mercado nesta sexta-feira (5), dia em que o IFIX tenta manter a recuperação iniciada na véspera, seu primeiro dia de alta no mês de julho.
Nesta quinta-feira (4), o IFIX registrou alta de 0,63% em relação à véspera, com fechamento em 3.323,67 pontos. Em patamar positivo desde o início do dia, o IFIX fechou em seu valor máximo do pregão, e reduziu a perda acumulada na semana e no mês para 0,71%. No acumulado do ano, o resultado volta a ser positivo, com valorização de 0,37%.
Confira as principais notícias do mercado:
FIIs e Fiagros sem taxação na reforma tributária
Depois de longas negociações e atendendo a demandas do mercado, o governo e a Câmara optaram por manter os FIIs de papel e os Fiagros sem taxação como prestadores de serviços, como parte da regulamentação da reforma tributária.
Desta forma, os segmentos de fundos imobiliários que atuam na negociação de recebíveis e os Fundos de Investimento em Cadeias Agroindustriais não terão sua receita passível de tributação pelos dois novos tributos, a Contribuição sobre Bens e Serviços (CBS) e o Imposto Sobre Bens e Serviços (IBS).
Já os fundos imobiliários de tijolo que investem nos próprios empreendimentos terão a opção de se tornarem contribuintes e, com isso, receberem crédito tributário para o abatimento de outros impostos. O projeto de lei que regulamenta a reforma tributária foi apresentado por um grupo de trabalho na Câmara dos Deputados na manhã de quinta-feira (4).
GAME11 anuncia dividendos de 0,99% ao mês
O fundo imobiliário GAME11 divulgou os valores dos próximos dividendos, que serão de R$ 0,09 ppr cota. Esse valor representa um dividend yield de 0,99% em relação ao preço de fechamento do mercado em 28 de junho, de R$ 9,06 por cota. Já as reservas de resultado acumulado atingiram R$ 0,042 por cota.
Segundo a Guardian, gestora do fundo, no mês passado o GAME11 registrou mais um resultado além das expectativas, e atingiu a marca de R$ 0,088 por cota, proveniente principalmente de operações no mercado secundário com CRIs e FIIs.
KNRI11 encerra emissão de cotas com captação de R$ 666,3 milhões
O fundo imobiliário KNRI11 divulgou o encerramento de sua 8ª emissão de cotas, que contou com a captação de R$ 666,387 milhões por meio da subscrição e integralização de 4.176.886 cotas. que foram alvo de aquisição por 26.502 investidores;
Desse grupo, 26.469 se referem a pessoas físicas, responsáveis pela subscrição de mais de 2,2 milhões de cotas. O restante dos subscritores foram 16 investidores estrangeiros e 11 categorizados como “demais pessoas jurídicas”.
TRXF11 projeta concluir negociação em julho
O fundo imobiliário TRXF11 informou um resultado operacional de R$ 16.621 milhões em junho, o equivalente a R$ 0,83 por cota, e informou que optou por realizar uma distribuição extraordinária de dividendos, no valor de R$ 1,05 por cota, na expectativa de concluir até o fim do mês a negociação que prevê a venda de oito imóveis e a aquisição de outros três, ocupados pela Decathlon, varejista de produtos esportivos.
Assim que a transação for concluída, o fundo registrará um lucro de cerca de R$ 110 milhões, ou R$ 5,50 por cota, que será reconhecido contabilmente ao longo dos próximos 18 meses, e ainda reduzirá sua alavancagem. O TRXF11 mantém uma reserva de R$ 0,21 por cota e o guidance para o segundo semestre de 2024 segue mantido entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota, com nova distribuição extraordinária em dezembro.
