SNEL11, OIAG11, PMLL11 e BTHF11 são destaques do Bom Dia FIIs (9/9)
SNEL11 anunciou dividendos; OIAG11, PMLL11 e BTHF11 divulgaram relatórios gerenciais com atividades detalhadas.
Os fundos imobiliários SNEL11, PMLL11 e BTHF11 e o Fiagro OIAG11 são os destaques desta terça-feira (9), dia seguinte a mais uma máxima histórica estabelecida pelo IFIX, que fechou na segunda-feira (8) em 3.509,36 pontos, alta de 0,26% em relação ao resultado de sexta-feira (5).
Em mais uma sessão com desempenho positivo durante quase todo o dia, exceto por uma queda rápida nos minutos iniciais, o IFIX se manteve o tempo todo acima dos 3.500 pontos desde as 11h30, com subida em ritmo constante até o fechamento em nova máxima histórica, pouco abaixo da máxima do dia.
Segundo Rafael Perez, economista da Suno Research, os resultados positivos dos últimos dias se deram especialmente pela desaceleração do mercado de trabalho nos Estados Unidos, que ampliaram no mercado as percepções de que os juros nos EUA, hoje no intervalo entre 4,25% e 4,5% ao ano, começarão a cair na próxima reunião do Fed (Federal Reserve, o Banco Central norte-americano), na semana que vem.
Confira as principais notícias dos fundos imobiliários:
OIAG11 reforça posição em ativos de crédito e eleva dividendos
O Fiagro OIAG11 registrou em julho um resultado de R$ 326 mil, equivalente a R$ 0,036 por cota, mas distribuiu R$ 0,11 por cota aos investidores, utilizando R$ 0,074 de sua reserva de lucros. A reserva acumulada está em R$ 0,103 por cota, dando suporte para futuras distribuições.
O desempenho do mês foi impactado pela constituição de provisão para devedores duvidosos (PDD) sobre o CRA Copagri, após o administrador aplicar um deságio de aproximadamente 50% na marcação. Ainda assim, o time de gestão da Fator manteve a política de reforçar a atratividade dos proventos.
Em termos de alocação, o OIAG11 avançou para 94,9% do patrimônio líquido investido em ativos-alvo, contra 82,4% no mês anterior. Para este mês, o Fiagro anunciou a distribuição de R$ 0,115 por cota em dividendos referentes aos resultados de agosto. É o maior valor de proventos dos últimos 12 meses, superando as distribuições anteriores que variaram entre R$ 0,10 e R$ 0,11 por cota.
PMLL11 projeta dividendos estáveis no primeiro semestre sob nova gestão
O fundo imobiliário PMLL11, anteriormente negociado no mercado como MALL11, registrou um lucro líquido de R$ 11,163 milhões em julho, equivalente a aproximadamente R$ 0,80 por cota. A receita total obtida pelo PMLL11 foi de R$ 12,944 milhões, o que corresponde a R$ 0,93 por cota.
No dia 14 de agosto, foi realizado o pagamento de R$ 0,86 por cota aos cotistas, valor que foi financiado em parte por uma reserva financeira acumulada pelo fundo, que passou a representar R$ 0,42 por cota depois do pagamento. Essa estratégia visa garantir maior previsibilidade de rendimentos para os investidores, tornando o fluxo de distribuição mais linear ao longo do tempo.
A nova gestão do PMLL11, agora sob comando do Patria Real Estate, apresentou também projeções de dividendos para os próximos meses. Segundo as estimativas, considerando o desempenho esperado dos shoppings do portfólio, a estrutura de despesas e o cenário de investimentos, os rendimentos mensais devem se manter próximos a R$ 0,86 por cota até dezembro de 2025.
BTHF11 tem queda no lucro de julho, mas dividendos sobem após incorporação
O fundo imobiliário BTHF11 divulgou seus resultados de julho, apresentando um lucro líquido de R$ 19,333 milhões, valor inferior aos R$ 21,668 milhões registrados no mês anterior. Mesmo assim, o fundo manteve a distribuição de R$ 0,092 por cota em agosto, Considerando a cotação de mercado de R$ 8,27 ao fim do mês, o dividend yield anualizado ficou em 13,35%.
A atualização do relatório de julho destacou a incorporação do BCFF11, um movimento iniciado no ano passado. A estratégia trouxe efeitos relevantes, como a venda de mais de R$ 300 milhões em posições de FIIs, fortalecendo a carteira e ampliando os rendimentos pagos aos cotistas.
Segundo o BTG Pactual, essas ações contribuíram para o aumento do dividend yield do fundo. Antes da fusão, o BCFF11 distribuía R$ 0,07 por cota, com uma cota patrimonial de R$ 9,33, representando 9% ao ano. Após a integração, cada cota do BTHF11 passou a distribuir R$ 0,092, com uma cota patrimonial de R$ 10,09, elevando o retorno para 10,9% ao ano. O valor será mantido em setembro, com pagamento no próximo dia 12.
SNEL11 mantém dividendos em R$ 0,10 por cota pelo 15º mês consecutivo
O fundo imobiliário SNEL11 anunciou a distribuição de R$ 0,10 por cota em dividendos, repetindo o valor pago nos últimos 15 meses. O valor mantém a premissa da Suno Asset de entregar previsibilidade nos rendimentos distribuídos aos investidores.
Na comparação com a cotação de mercado de R$ 8,61 observada no encerramento do último pregão de agosto, o valor representa um retorno mensal de 1,16%. O pagamento dos dividendos do SNEL11 aos investidores será realizado em 25 de setembro de 2025, tendo como base a posição dos cotistas após o pregão da próxima segunda-feira (15).
Nas últimas semanas, o SNEL11, criado para investimento em energia renovável, superou a marca de 40 mil cotistas, segundo dados enviados pela administradora à Suno Asset. O número é visto pela gestora como um marco na história do FII e mais um sinal de aprovação à tese de investimentos.
