HGLG11 e HGRU11 são os destaques do Bom Dia FIIs (11/01)
O IFIX, o principal índice de FIIs, fechou a última terça-feira (10) estável em 0,00%, terminando o dia em 2.845 pontos. No acumulado do mês de janeiro e do ano de 2023, a variação do índice é de -0,75% e -0,75%, respectivamente.
Em resumo, o HGLG11 informou que ainda tem mais de R$ 1,00 por cota de saldo acumulado de períodos anteriores. Além disso, o HGRU11 revelou os planos para 2023.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
HGLG11 tem mais de R$ 1,00 por cota de saldo acumulado
Em relatório gerencial referente a dezembro, o HGLG11 informou que apurou uma receita total de R$ 19 milhões (R$ 0,81 por cota), o que levou a um resultado de R$ 16,5 milhões por cota (R$ 0,71 por cota).
A gestora do HGLG11 comenta que a distribuição foi ajustada extraordinariamente para o patamar de R$ 2,20 por cota, duas vezes o rendimento recorrente do FII praticado em 20220. Isso elevou as distribuições do fundo imobiliário para o patamar de 97,0% do resultado auferido no semestre.
O HGLG11 ainda destacou que possui R$ 1,08 por cota de saldo de resultado acumulado de períodos anteriores, o qual o valor considera toda a existência do FII.
Segundo a gestora, para 2023, dado o momento de mercado, a visão é manter o foco em:
- continuar a melhorar a exploração dos imóveis, especialmente em termos de valores de locação;
- a atuação em desenvolvimentos que aumentem o potencial de renda do Fundo a médio prazo;
- a reciclagem de ativos já maduros do portfólio; e
- manter caixa e, havendo momento de mercado, eventualmente captar recursos para investir em oportunidades de aquisição que estejam disponíveis no mercado.
HGRU11 revela planos para 2023
Em relatório gerencial referente a dezembro, o HGRU11 revelou que, para 2023, dado o momento de mercado, a visão da equipe de gestão do fundo “para melhorar a qualidade do portfólio envolve planos de desinvestimento e de investimento”.
Na frente de desinvestimentos, a gestora cita que buscará concretizar ainda algumas vendas de ativos da carteira para o público do varejo. Nas compras, será mantido o foco em operações no atacado, negociadas diretamente com futuros inquilinos ou desenvolvedores imobiliários.
“Além disso, temos um grande desafio individual que é a recente aquisição do Dutra 107. Apesar de um bom perfil técnico e localização em frente a rodovia, o imóvel precisará de alguns investimentos e de especial dedicação do time comercial tendo como foco aprimorar o mix de locatários e reduzir a vacância física existente no imóvel”, afirma a gestora do HGRU11.
Em dezembro, o FII apurou uma receita total de R$ 21,4 milhões (R$ 1,17 por cota), o que levou a um resultado de R$ 18,8 milhões (R$ 1,02 por cota).
No período, a distribuição foi ajustada extraordinariamente para R$ 2,00 por cota. Isso levou as distribuições do HGRU11 para o patamar de 97,8% do resultado auferido no semestre. A gestora ainda destaca que o fundo tem R$ 0,58 por cota de salto de resultado acumulado de períodos anteriores.
