KNCR11, XPIN11, BTCI11 e GAME11 são destaques do Bom Dia FIIs (12/2)
Os fundos KNCR11, XPIN11, BTCI11 e GAME11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta quinta-feira (12). Na quarta-feira (11), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.836,62 pontos, com alta de 0,07%, o equivalente a um avanço de 2,81 pontos em relação ao fechamento anterior.
Na terça (10), o índice de fundos imobiliários havia fechado aos 3.833,81 pontos, com recuo de 0,25%. Com o resultado desta quarta-feira, o IFIX interrompeu uma sequência de cinco quedas consecutivas.
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IFIX quebra sequência negativa e fecha pregão em alta de 0,07%
Com mais de meio milhão de cotistas, KNCR11 projeta R$ 1,3 bi em operações
XPIN11 convoca AGE para troca de gestora e venda de ativos
BTCI11 tem patrimônio de R$ 1 bi e dividend yield de 13,2% ao ano em janeiro
GAME11 aumenta dividendos para fevereiro; veja o valor e quem recebe
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
Com mais de meio milhão de cotistas, KNCR11 projeta R$ 1,3 bi em operações
O KNCR11 (Kinea Rendimentos Imobiliários) encerrou janeiro de 2026 com 537.890 cotistas e informou que avalia cerca de R$ 1,3 bilhão em novas operações imobiliárias em fase de análise e estruturação, com desembolsos previstos para ocorrer ao longo das próximas oito a 12 semanas.
As informações constam no relatório gerencial divulgado pela gestão. Segundo o documento, os recursos fazem parte do processo de alocação da emissão vigente de cotas. O fundo fechou o primeiro mês do ano com patrimônio líquido de R$ 10,38 bilhões.
De acordo com a gestão, as operações atualmente em análise somam aproximadamente R$ 1,3 bilhão e estão em diferentes estágios de estruturação. Os desembolsos devem ocorrer gradualmente nas próximas semanas, conforme cronograma indicado no relatório. Ao fim de janeiro, o fundo apresentava alocação de 80,6% do patrimônio em ativos-alvo, 9,4% em Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e 9,9% em instrumentos de caixa.
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XPIN11 convoca AGE para troca de gestora e venda de ativos
A administradora do XPIN11 convocou assembleia geral para votar uma reestruturação que pode encerrar o fundo e migrar seus ativos para veículos com maior escala. A operação, estimada em cerca de R$ 600 milhões, inclui a troca de gestora, a transferência de parte do portfólio ao IBBP11 e, ao final, a liquidação do XPIN11. A intenção é elevar eficiência, liquidez e potencial de expansão em um ambiente mais competitivo.
A proposta envolve substituir a XP Vista Asset Management pela inVista Real Estate na gestão. Durante a transição, o fundo passaria a se chamar Invista Industrial FII, denominação provisória até a liquidação. Essa etapa busca suavizar o processo operacional e regulatório, mantendo a continuidade das atividades e a governança necessária ao desinvestimento.
A operação central prevê migrar cinco conjuntos logísticos do XPIN11 para o IBBP11 (Invista Brazilian Business Park FII), administrado pela Vórtx e gerido pela inVista. Os ativos ficam em Atibaia e Jarinu (SP) e em Extrema (MG), polos relevantes para operações industriais e de distribuição. Segundo laudos, o valor somado é de R$ 339,1 milhões, refletindo avaliações técnicas atualizadas.
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BTCI11 tem patrimônio de R$ 1 bi e dividend yield de 13,2% ao ano em janeiro
O BTCI11 (BTG Pactual Crédito Imobiliário) encerrou janeiro de 2026 com dividend yield de mercado de 13,2% ao ano, segundo relatório gerencial divulgado pela gestão. No mês, o fundo distribuiu R$ 0,097 por cota.
A cota de mercado fechou janeiro a R$ 9,34, enquanto a cota patrimonial estava em R$ 10,05 no mesmo período. O valor de mercado do fundo somava R$ 929,5 milhões, frente a um patrimônio líquido de R$ 999,9 milhões. De acordo com o relatório, o dividend yield patrimonial foi de 12,22% ao ano em janeiro. O fundo contava com 198.581 cotistas ao fim do mês. A liquidez média diária (ADTV) foi de R$ 1,72 milhão no período.
O mandato do BTCI11 é voltado à construção de carteira diversificada de CRIs, com foco em ativos indexados ao IPCA+. A estratégia prioriza operações na região Sudeste e nos segmentos residencial, logístico e comercial.
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GAME11 aumenta dividendos para fevereiro; veja o valor e quem recebe
O fundo imobiliário GAME11 anunciou a distribuição de R$ 0,10 por cota em dividendos, com data-base em 10 de fevereiro de 2026 e pagamento previsto para 24 de fevereiro. Considerando o preço de fechamento de R$ 9,09 em janeiro, o provento corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,10%.
O valor distribuído representa uma elevação em relação ao último pagamento, que havia sido de R$ 0,095 por cota (com data-base em 12 de janeiro e pagamento em 22 de janeiro). A alta foi de 5,26% no dividendo mensal, indicando avanço na geração de resultados do fundo no período.
Assim como ocorre com os fundos imobiliários listados na B3, os rendimentos distribuídos pelo GAME11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que mantém a atratividade do pagamento para investidores focados em renda recorrente.
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