VGIA11, XPLG11, GAME11 e SNID11 são destaques do Bom Dia FIIs (13/8)
VGIA11, GAME11 e SNID11 anunciaram dividendos com pagamento nas próximas duas semanas; confira os destaques do mercado.
Os fundos imobiliários XPLG11 e GAME11, o Fiagro VGIA11 e o FI-Infra SNID11 estão entre os destaques desta quarta-feira (13), dia seguinte a mais um recuo no mercado de FIIs.
O IFIX fechou em 3.411,52 pontos no pregão desta terça-feira (12), queda de 0,19% em relação ao resultado do dia anterior e segundo recuo consecutivo na semana. Desde o início de agosto, é o sexto dia de resultado negativo em oito sessões.
Ao contrário da véspera, porém, em que o índice oscilou nos dois sentidos durante o dia, desta vez o resultado foi negativo durante todo o dia, à exceção dos primeiros 30 minutos de negociações. A partir das 12h, o IFIX se estabilizou pouco acima dos 3.410 pontos e assim seguiu até o fechamento, 1 ponto acima da cotação mínima.
Confira as principais notícias dos fundos imobiliários:
Dividendos do SNID11 têm rentabilidade de 1,19%; Data Com é na sexta (15)
O fundo de investimentos em infraestrutura (FI-Infra) SNID11 anunciou dividendos de R$ 0,12 por cota, referentes aos resultados obtidos em julho. O pagamento será feito pela Suno Asset em 25 de agosto, de acordo com a posição dos investidores ao fim do pregão da próxima sexta-feira (15).É o terceiro mês consecutivo com o pagamento nesse patamar, dentro de um guidance que projeta a distribuição entre R$ 0,10 e R$ 0,13 por cota, ao mês, até o fim deste ano.
O dividend yield da distribuição é de 1,19%, considerando o preço de fechamento da cota em 31 de julho, em R$ 10,10. Em julho, a rentabilidade da distribuição foi equivalente a 108,0% do CDI do período ou 139,3% do CDI, considerando o gross-up, ou seja, a isenção de impostos. A gestão destaca que esse cenário deve se manter enquanto a Selic estiver num patamar elevado como o atual, de 15% ao ano.
O SNID11 tem gestão da Suno Asset e patrimônio líquido de R$ 73,3 milhões, ou R$ 10,22 por cota, alocado majoritariamente em debêntures incentivadas, emitidas por empresas do setor de infraestrutura. A carteira tem uma rentabilidade média de CDI + 2,16% ao ano, com prazo médio de vencimento de 5 anos para os títulos.
GAME11 anuncia dividendos de R$ 0,09 por cota, com yield de 1,13% ao mês
O fundo imobiliário GAME11 divulgou que irá distribuir R$ 0,09 por cota em dividendos aos seus investidores. A distribuição ocorrerá no dia 21 de agosto, beneficiando os cotistas que estiverem posicionados até o dia 11. O dividend yield mensal do fundo passou de 1,09% em julho para 1,13% em agosto.
Nos últimos 12 meses, o acumulado do dividend yield do GAME11 atingiu 13,21%. O valor de mercado do fundo hoje é de aproximadamente R$ 183,13 milhões.
A estratégia de investimento do FII GAME11, sob gestão da Guardian, concentra-se em ativos imobiliários de renda, com uma carteira diversificada de CRIs e cotas de outros FIIs. O patrimônio do fundo é avaliado em aproximadamente R$ 203,76 milhões, com uma base de mais de 20 mil cotistas.
XPLG11 amplia lucro em mais de 20% e paga dividendos anualizados de 9,94%
O fundo imobiliário XPLG11 divulgou um lucro de R$ 25,599 milhões em julho, crescimento de 21% em relação ao resultado de R$ 21,09 milhões registrado no mês anterior. A receita total do fundo no período foi de R$ 30,744 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 5,145 milhões. Ao término de julho, a vacância física do portfólio ficou em 7,4%, considerando as transações recentes e novos contratos fechados.
Com base nesses resultados, os dividendos do XPLG11 chegaram ao total de R$ 25,564 milhões, equivalentes a R$ 0,82 por cota. Essa distribuição tem um dividend yield anualizado de 9,94%, considerando o preço de fechamento da cota em julho de R$ 98,97. Os dividendos estão programados para pagamento na próxima quinta-feira, 14 de agosto.
A gestão do XPLG11 destaca que o NE Logistic FII, totalmente detido pelo fundo, possui um valor acumulado de R$ 3,32 por cota referente a caixa não distribuído, que inclui valores ainda a serem reconhecidos à medida que os recebimentos futuros sejam efetivados. Esse cálculo, contudo, não considera possíveis ajustes inflacionários futuros.
VGIA11 divulga dividendos de R$ 0,13 por cota; valor é o maior em quase 1 ano
O Fiagro VGIA11 anunciou que efetuará o pagamento de dividendos no valor de R$ 0,13 por cota no dia 19 de agosto de 2025, o que representa o maior patamar dos últimos 11 meses. A data de corte é 12 de agosto.
A quantia atual mostra um aumento em relação ao mês anterior, depois que o VGIA11 pagou os mesmos R$ 0,125 por cota nos meses de junho e julho. Considerando o preço de fechamento de R$ 8,92 por cota no fim de julho, o novo pagamento representa um dividend yield mensal de 1,457%.
Nos últimos 12 meses, o total distribuído atingiu R$ 1,425 por cota. Já a média mensal de proventos registrada ao longo dos dois últimos anos foi de R$ 0,1136 por cota. No fechamento de maio de 2025, a carteira do VGIA11 permanecia integralmente composta por Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs), totalizando R$ 907 milhões aplicados em 30 diferentes ativos.
