RBRP11, GGRC11 e AAZQ11 são destaques do Bom Dia FIIs (20/8)
RBRP11 anunciou nova locação de quatro andares no River One; GGRC11 divulga relatório e destaca importância do voto na AGE.
Os fundos imobiliários RBRP11 e GGRC11 e o Fiagro AAZQ11 estão entre os destaques do mercado nesta terça-feira (20), dia em que o IFIX tenta recuperar a tendência positiva perdida na tarde desta segunda-feira (19), quando o índice oscilou e fechou em queda, depois de seis pregões consecutivos com resultado positivo.
O índice de FIIs fechou em 3.382,02 pontos, queda de 0,10% em relação ao resultado de sexta-feira (16), de 3.385,46 pontos.
Depois de manter a tendência de alta no início das negociações, e atingir a máxima do dia em 3.388,43 pontos, pouco depois das 11h, o IFIX começou a recuar no início da tarde e entrou em patamar negativo perto das 15h, batendo no piso de 3.381,56 pontos perto das 16h30.
No acumulado de agosto, o índice de fundos imobiliários registra alta de 0,51%, puxada principalmente pelas altas dos últimos dias da semana passada. O resultado do ano também segue positivo, em 2,13%.
Confira as principais notícias do mercado:
HREC11 anuncia oferta para captação de R$ 150 milhões
O fundo imobiliário HREC11 iniciou a oferta de sua 6ª emissão de cotas, no valor de R$ 153,867 milhões, valor que se refere à emissão inicial de até 16,816 milhões de cotas, ao preço unitário de R$ 9,15, sendo R$ 8,92 pelo valor patrimonial e R$ 0,23 em custos de subscrição.
O montante mínimo para que a emissão seja validada é de R$ 892 mil, valor correspondente a 100 mil cotas, e a data-base para identificar o direito de preferência será em 23 de agosto de 2024.
O dinheiro arrecadado nesta oferta será destinado à compra de ativos financeiros, com um pipeline indicativo de 4 Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), com perfil high grade e garantias com lastro em empreendimentos com alto padrão construtivo, segundo a gestão.
Gestora do GRCC11 destaca mudança em regulamento
O fundo imobiliário GRCC11 divulgou novo relatório gerencial em que destaca uma rentabilidade total de 82,31% desde sua listagem, em 2017, superando o IFIX, que registrou 65,28% no mesmo período.
Na apresentação dos resultados, o fundo registrou distribuição de R$ 0,091 por cota, correspondendo a um yield de 0,84% (9,91% anualizado), baseado no fechamento da cota a R$ 11,02. O desempenho foi ainda mais destacado com uma rentabilidade líquida total de 116,51% do CDI e 157,70% do IPCA, diz a Zagros Capital, gestora do fundo.
A empresa destacou ainda a AGE em que propõe a modernização do regulamento, com votação prevista até as 23h59 desta terça-feira (20) para votar. As alterações visam oferecer maior flexibilidade nas estratégias de investimento, especialmente na negociação de imóveis, que poderão incluir contratos típicos.
Essa reforma é apontada pela Zagros como crucial para impulsionar a geração de valor e a eficiência operacional do fundo, permitindo uma melhor resposta às oportunidades de mercado.
AAZQ11 relata como pagou dividendos de 133% do CDI
O Fiagro AAZQ11 divulgou os resultados referentes ao mês de julho, em que pagou dividendos de R$ 0,095 por cota, o equivalente a um dividend yield mensal de 1,19%, ou 13,8% na relação anualizada. Com resultado de R$ 0,103 por cota, o fundo aproveitou para aumentar suas reservas.
No momento, o foco da gestora AZ Quest é investir em ativos de maior qualidade de crédito, conhecidos como “high grade”. O fundo implementou novas alocações estratégicas em sua carteira de investimentos, destacando-se a recente alocação de R$ 4,2 milhões no Certificado de Recebíveis do Agronegócio (CRA) da Cooxupé.
Este investimento corresponde a 2% do patrimônio líquido do fundo e foi realizado a uma taxa de CDI + 0,90% ao ano. A Cooxupé é uma cooperativa de café com mais de 18 mil cooperados, operando principalmente em Minas Gerais e São Paulo desde 1932.
RBRP11 fecha nova locação em imóvel de SP
O fundo imobiliário RBRP11 acertou um contrato de locação relativo a quatro andares no Edifício River One, imóvel no bairro Pinheiros, em São Paulo, com prazo de 10 anos e área total alugada de 5.855,39 metros quadrados.
A locação corresponde à ocupação de 28,9% do edifício, que agora tem 72,6% de ocupação física, enquanto a vacância total do fundo cai de 30% para 16%, enquanto a vacância financeira do FII diminuirá de 31% para 17% assim que se encerrar do período de carência previsto em contrato, que não foi divulgado.
O impacto nos dividendos do RBRP11, assim que o contrato estiver em vigor e a carência encerrada, foi estimado em R$ 0,05 por cota.
