Bom Dia FIIs – BTAL11, TORD11 - Confira os destaques de 21/06
O IFIX fechou a última segunda-feira (21) em baixa de -0,08%, terminando o dia em 2.811,17 pontos. No acumulado do mês de junho e do ano de 2021, a variação do índice é de -0,18% e -2,04%, respectivamente.
Também, o índice SUNO30 fechou em alta de 0,06% e 102,80 pontos. Veja na tabela abaixo:
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
BTAL11 informa resultados e explica situação do agronegócio
O BTG Pactual, gestora do FII BTG Pactual Agro Logística (BTAL11), comunicou na última segunda-feira (21) aos seus investidores os resultados e rendimentos do mês de maio. Também, a gestora aproveitou para analisar os desafios do agronegócio brasileiro e o posicionamento do fundo na cadeia produtiva.
Desde o início do fundo em fevereiro de 2021, o BTG Pactual demonstrou que a cota “alcançou uma média de liquidez diária de R$1 milhão com valorização de 3,9%”, mesmo com a desvalorização do IFIX, que desvalorizou -2,3%. O resultado do mês de maio, R$ 0,56/cota. Confira na tabela abaixo:
A gestora lembrou os cotistas que, durante os primeiros quatro meses de atividade do BTAL11, o fundo anunciou:
- 11 aquisições de ativos-alvo através de 9 operações diferentes
- 7 locatários/devedores
- 7 tipos de ativos em 4 regiões do Brasil e todas as principais culturas produzidas no país.
- Investimento de R$ 555 milhões em ativos relacionados ao agronegócio brasileiro.
Diante disso, a equipe gestora afirmou estar empenhada em continuar a diversificação do seu portfólio. No gráfico abaixo é possível observar a composição do portfólio do fundo:
Na visão do BTG Pactual, o maior desafio dos produtores brasileiros é justamente a precariedade da infraestrutura/armazenagem. Esse fator que afeta diretamente a rentabilidade frente aos seus concorrentes internacionais.
Exatamente por esse motivo, o BTAL11 “foca em ativos estrategicamente localizados nas regiões que apresentam maior déficit de infraestrutura/armazenagem e localizadas nos corredores de escoamento mais importantes do Brasil”, destacou a gestão.
O FII BTG Pacual Agro Logística (BTAL11) é um fundo do tipo tijolo com foco no segmento logístico e industrial ligado ao agronegócio. Porém, o fundo tem investido tanto em imóveis quanto em outros ativos como CRIs, LCIs entre outros.
TORD11 informa resultados e movimentação de portfólio
O Tordesilhas EI FII (TORD11) divulgou relatório gerencial referente a maio de 2021, para comunicar aos cotistas os resultados do fundo. Também, o fundo divulgou os investimentos do mês e a movimentação de sua carteira de investimentos.
O fundo imobiliário gerido pela Hectare Capital tem foco no investimento de ativos imobiliários, incluindo renda fixa por crédito privado, fundos e ações ou cotas de empreendimentos.
A gestão divulgou que a distribuição de dividendos do TORD11, referente ao resultado do mês de maio, é de R$0,07/cota. De acordo com a Hectare Capital, esse valor “representa um Dividend Yield de 0,66% sobre a cota patrimonial que encerrou a R$10,62 em 31/05/21”.
Além disso, a gestão reforçou que as adesões de cotistas ao fundo continuam crescendo, com um aumento de “14,9% em relação ao mês anterior, alcançando a marca de 62.700 cotistas”.
Dentre as aquisições e aportes no mês estão:
- compra do CRI Recanto das Flores Sênior e Subordinada;
- compra do CRI Grupo CEM 32 Mezanino;
- compra do CRI Solar Das Águas Subordinada;
- compra do CRI Ferrasa Sênior e Subordinada;
- compra do CRI EDA Sênior;
- compra do CRI Loteamento Goiás Mezanino;
- aportes em equities e Fundos já presentes em carteira.
Em relação aos investimentos em FIIs, a gestão detalhou que a composição portfólio do TORD11 no final de maio é 31,6% de CRIs, 29,9% de equities, 16,8% de FIIs e 21,7% em caixa.
Do patrimônio alocado em CRIs, 55,41% estão indexados ao IPCA, 44,59% ao IGP-M e a taxa ponderada média sobre seu PU da curva é de 12,82% a.a. mais o índice de inflação.
Além disso, a Hectare Gestão informou que foi finalizada a 5ª Emissão de cotas do TORD11. Foram subscritas e integralizadas 8.129.824 novas cotas, equivalentes a R$83.493.292,48, já excluindo as 19.456 cotas da retratação. O custo total da oferta foi de R$1.361.018,05, o qual representa 1,63% do valor total captado.
