A gestão do FII BTG Pactual Agro Logística (BTAL11) comunicou aos cotistas nesta sexta-feira (26), a compra de um imóvel em Ibema, no interior do Paraná. A gestora BTG Pactual explicou que a nova aquisição do fundo é um centro de recebimento de grãos.

O imóvel em questão possui área total de 4.611,88 metros quadrados, com capacidade de armazenar até 19 mil toneladas de grãos. A gestora explica que a localização do imóvel é privilegiada, o que justifica a aquisição do mesmo. 

Além disso, a região de Ibema, local onde foi comprado o imóvel, é "uma das maiores revendas de insumos agrícolas do Brasil", apontou a gestão do BTAL11. Isso reforça o argumento da gestora que a nova aquisição terá possibilidade de valorização futura.

O BTG Pactual afirmou que a compra foi realizada pelo preço de R$21,146 milhões. Juntamente com a aquisição do imóvel, o BTAL11 fechou um contrato atípico de locação com a I.Riedi, que deverá pagar de aluguel o valor de R$163.003,15. 

Desta forma, esse preço será corrigido anualmente pelo IPCA e o contrato de locação terá duração de 10 anos. O BTG pactual reforçou que o caixa do fundo terá impacto positivo com a nova aquisição. “O cap rate envolvido na aquisição é de 9,25%”, informou a gestora. 

Por fim, para os cotistas, a gestora do fundo deixou claro que o resultado mensal será de R$0,03/cota, que poderá ser distribuído a cada mês. 

Saiba mais sobre o FII BTG Pactual Agro Logística (BTAL11)

O BTAL11 é um fundo imobiliário de tijolo com ênfase na aquisição de galpões logísticos localizados em negócios agrícolas. Com a nova aquisição, o FII BTG Pactual Agro Logística possui três imóveis, dois no Paraná e um em Minas Gerais.

O FII BTG Pactual Agro Logística é bastante recente. Na verdade, ele foi registrado na CVM em janeiro (22) de 2021. Seu patrimônio líquido é de R$600 milhões e tem cerca de 5.982.736 de número de cotas emitidas. 

Para quem deseja investir no BTAL11, o valor atual da sua cota é de R$100,32 (atualizado dia 01/03). Até hoje ainda não houve distribuição de dividendos aos cotistas do fundo.