O FII Canuma Capital Multiestratégia (CCME11) registrou resultado de R$ 4,406 milhões em setembro de 2026, equivalente a aproximadamente R$ 0,065 por cota. O desempenho foi impactado principalmente pelos menores índices de inflação nos meses de julho e agosto, que afetaram as receitas dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) atrelados ao IPCA.
Apesar do resultado mensal, o fundo distribuiu R$ 0,086 por cota em 16 de outubro. Segundo a gestão, a expectativa é manter esse patamar de rendimentos nos próximos meses, considerando as receitas recorrentes previstas para o portfólio e sem depender de ganhos não recorrentes.
O CCME11 também conta com uma reserva acumulada de resultados não distribuídos de R$ 5,5 milhões, equivalente a R$ 0,082 por cota. O montante representa uma margem adicional para sustentar a distribuição de rendimentos aos investidores.
Na carteira de crédito, o fundo investiu R$ 25 milhões no CRI Abiatar, operação estruturada e originada exclusivamente pela Canuma, com remuneração de CDI mais 3,80% ao ano e prazo de quatro anos. A gestão também informou que pretende adquirir mais R$ 20 milhões em um novo CRI durante novembro, cuja estruturação ainda está em andamento.
Em relação às taxas médias dos títulos de crédito, o portfólio apresenta remuneração de CDI mais 2,5% ao ano e IPCA mais 9,7% ao ano, considerando o valor patrimonial das cotas. Já quando ajustada aos preços praticados no mercado secundário, diante do desconto em relação ao valor patrimonial, a carteira equivale a retornos implícitos de CDI mais 8,8% ao ano e IPCA mais 11,9% ao ano, líquidos das taxas de gestão e administração.
FII CCME11: Venda do Shopping Jardim Sul e desempenho dos imóveis
No segmento imobiliário, o fundo concluiu em 10 de setembro a venda de sua participação no Shopping Jardim Sul por R$ 68,8 milhões. A operação gerou retorno de 25,8% no período de investimento. Na sequência, a gestão iniciou o processo de encerramento do FII Canuma Capital Renda Varejo (CCVA11), cujas cotas são integralmente detidas pelo CCME11.
A conclusão do encerramento está prevista para 13 de novembro. Nessa etapa, os ativos e direitos do CCVA11, incluindo valores a receber e proventos devidos, serão transferidos ao CCME11. Para fins do relatório de setembro, os ativos e valores a receber, assim como as cotas do FII PMLL11, já foram considerados diretamente na carteira do fundo.
Outro destaque operacional foi o Kasa Vila Olímpia, empreendimento residencial com 243 apartamentos voltados à locação de média duração. Em setembro, a ocupação permaneceu em 79%, mesmo patamar registrado no mês anterior. O aluguel médio chegou a R$ 114 por metro quadrado, alta de 27% desde o início da gestão da Canuma, em 2023. Já o prazo médio dos contratos assinados no mês foi de 13,9 meses.
Carteira de fundos imobiliários e ações
No portfólio de fundos imobiliários, o CCME11 encerrou setembro com nove ativos e não realizou movimentações durante o mês. Desde o início das alocações, entre junho de 2022 e agosto de 2026, a carteira acumulava valorização de 46,7%, desempenho 13,5 pontos percentuais acima do IFIX, que avançou 33,3% no mesmo intervalo.
Entre os destaques positivos da carteira em setembro estiveram BRCR11, com alta de 5%; GZIT11, com valorização de 2,8%; KNHF11, com avanço de 1%; e IRIM11, que subiu 0,6%. A gestão afirmou que segue acompanhando oportunidades de alocação com o objetivo de buscar retornos superiores aos do IFIX de forma consistente.
No segmento de ações, o relatório relembrou a venda de R$ 29,5 milhões em posições de IGTI11 e ALOS3, realizada em novembro de 2025, que gerou lucro de R$ 2,4 milhões para o fundo. A gestão não informou novas movimentações nessa carteira referentes a setembro.
