O KFOF11 (Kinea Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário) registrou queda de 6,16% no valor de mercado de suas cotas em outubro de 2026, encerrando o mês negociado a R$ 72,37. Com a desvalorização, o fundo imobiliário passou a apresentar desconto de 13,14% em relação ao seu valor patrimonial, enquanto a gestão ampliou as compras de outros FIIs.

Segundo o relatório gerencial divulgado pela Kinea, a cota patrimonial do fundo recuou de R$ 86,91 em setembro para R$ 83,32 em outubro, uma variação negativa de 3,21%. O desempenho ficou 0,32 ponto percentual abaixo do IFIX, índice de referência dos fundos imobiliários da B3, que caiu 2,89% no mesmo período.

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O desconto patrimonial significa que as cotas do KFOF11 estavam sendo negociadas na B3 por um preço inferior ao valor contábil dos ativos atribuídos a cada cota. Essa diferença, entretanto, não representa uma garantia de valorização futura.

KFOF11 amplia investimentos

Apesar do desempenho negativo no mercado secundário, a gestão do KFOF11 realizou novas aquisições de fundos imobiliários durante outubro, em operações equivalentes a 6,32% do patrimônio.

As compras contemplaram fundos dos segmentos de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), logística, renda urbana e fundos de fundos. Os CRIs são títulos de crédito vinculados ao setor imobiliário, enquanto os demais segmentos incluem investimentos em imóveis ou cotas de outros FIIs.

Com as movimentações, a parcela do patrimônio mantida em caixa e Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) encerrou outubro em 7,5%. Segundo a gestora, a intenção é preservar esse nível de recursos disponíveis no curto prazo, diante das incertezas do mercado.

A Kinea também informou que acompanha movimentos de queda acentuada nos preços de determinados ativos, associados, em sua avaliação, à saída atípica de investidores após o segundo turno das eleições presidenciais.

Dividendos seguem R$ 0,80 por cota

Mesmo diante da desvalorização das cotas, o KFOF11 anunciou a distribuição de R$ 0,80 por cota, com pagamento informado para 16 de novembro de 2026.

O valor permanece igual ao rendimento referente a setembro. Considerando a cotação de fechamento de outubro, de R$ 72,37, a distribuição corresponde a um rendimento mensal de aproximadamente 1,11% sobre o preço de mercado.

Esse percentual representa a relação entre o dividendo anunciado e a cotação utilizada no cálculo, não sendo uma projeção dos rendimentos futuros.

O fundo encerrou outubro com patrimônio líquido de aproximadamente R$ 584,4 milhões e volume mensal negociado de R$ 33,8 milhões.

No relatório, a gestão atribuiu parte das oscilações do mercado imobiliário às mudanças nas expectativas para juros, inflação e política fiscal. Diante desse cenário, afirmou que continuará adotando cautela nas alocações, exigindo retornos compatíveis com os riscos identificados.

Assim, o KFOF11 encerrou outubro combinando três movimentos: queda expressiva da cotação, ampliação do desconto patrimonial e aumento das compras de fundos imobiliários, ao mesmo tempo em que manteve a distribuição mensal de rendimentos aos cotistas.

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