A Bresco Gestão, gestora do Bresco Logística FII (BRCO11) informou nesta quarta-feira (24) aos seus cotistas, os detalhes referentes ao aluguel de um dos seus imóveis.

Por meio de um comunicado conhecido como Fato Relevante, a Breco Gestão confirmou que o fundo alugou uma área do Empreendimento Contagem à Magazine Luiza, em Contagem, Minas Gerais.

Ao todo, são 11.837,63m² e 100% da área bruta locável (ABL). Na verdade, a empresa em questão apenas aumentou sua área de locação do imóvel do BRCO11, ocupando agora mais de 31.296,95 m². 

Desta forma, o prazo de locação foi assinado entre as partes, neste caso, para 5 anos, com vencimento para abril de 2026. 

A gestão do BRCO11 ainda informou que o aluguel deste imóvel representa um cap rate de 16,3%, com previsão de aumento de R$0,02 na distribuição aos cotistas, “descontadas eventuais despesas do Fundo e taxas praticadas nos termos do regulamento vigente”, reforçou a gestora. 

Para os cotistas, o BRCO11 distribuiu, no mês de fevereiro, o equivalente a R$0,55 por cota.

Conheça o BRCO11

O Bresco Logística FII é um fundo imobiliário do tipo híbrido do segmento logístico. Seus investimentos são ligados à compra e venda de galpões logísticos. 

Na verdade, o Bresco Logística possui ao todo 11 propriedades com 413 mil m² de área bruta locável (ABL).

O portfólio do fundo encontra-se com uma receita anual estabilizada de mais de R$123 milhões, sendo 35% provenientes de propriedades localizadas na cidade de São Paulo. 

Em sua grande maioria, os contratos de locação possuem prazo médio remanescente de 3,9 anos e 71% são atípicos. Possui muito inquilinos dos mais diferentes setores, tais como: 

  • Carrefour;
  • B2W Digital;
  • Mercado Livre;
  • Natura;
  • BRF;
  • FM Logistc;
  • Entre outros;

Por fim, para quem deseja investir no BRCO11, o preço atual da sua cota é de R$109,98 (atualização 24/03), sendo sua taxa de administração de 0,0975%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).