BRCR11: Liquidez diária do FII reduz a patamares de 1 ano atrás
O FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11) apresentou nesta terça-feira, 02 de junho/20, seu informativo mensal referente ao mês de maio/20.
No documento, o BTG Pactual, gestor do BRCR11, falou sobre a consulta que o fundo apresentou aos seus cotistas, referente a deliberação da 7ª emissão de cotas. Informou que o montante inicial da oferta é de pouco mais de R$ 262 milhões, podendo ser acrescido em até 20%.
Segundo o BTG, os recursos da oferta serão destinados a aquisição do Edifício Morumbi Corporate – Diamand Tower, após o cumprimento de algumas condições precedentes.
No site do BRCR11 está disponível a consulta formal detalhada, a proposta do BTG Pactual (administrador) e uma apresentação complementar a cerca da potencial aquisição.
Veja mais alguns destaques do mês de maio/20:
- Foi aprovado as demonstrações financeiras de 2019;
- BRCR11 disponibilizou ao mercado seus resultados do 1T20;
- Fundo receberá cerca de R$ 233 mil de um processo antigo de ação renovatória de ativo.
Carteira de ativos: Com 63 contratos de locação, o quadro abaixo mostra os 12 ativos do segmento lajes corporativas do BRCR11 distribuídos nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro.
Recentemente, como já mencionado no texto, o fundo está em processo de aquisição de mais um ativo para seu portfólio.
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Rendimentos: O valor distribuído em maio foi de R$ 0,43, equivalente a um dividendo de 0,46% para o mês (cota base R$92,00).
Rentabilidade: A cota obteve uma variação negativa de 1,9% no mês, partindo de R$92,36 em 30 de abril, para R$90,60 em 29 de maio. Considerando os rendimentos distribuídos, a cota decaiu 1,4%.
A figura abaixo apresenta o retorno do cotista (Valorização da cota + Rendimento recebido), por período. O comparativo é com o índice de ações da B3, Ibovespa.
Liquidez: No mercado secundário, as cotas foram negociadas em 100% dos pregões com volume médio diário de aproximadamente R$ 2,4 milhões. Perceba que desde de fevereiro de 2019 o fundo não apresentava uma liquidez nesses níveis.
O BRCR11 é um FII do tipo tijolo/escritórios que iniciou suas atividades em meados de 2007 e atualmente possui 93,4 mil cotistas com um patrimônio de R$ 2,5 bilhões. Sua taxa de administração é de 0,25% ao ano mais 1,1% de gestão, ambas sobre valor de mercado e sem o adicional de performance. Nos últimos 12 meses, a variação da cota é positiva em 0,77%.
