BTLG11 anuncia atualizações sobre potencial alienação de imóvel
O fundo imobiliário BTG Pactual Logística (BTLG11), gerido pelo BTG Pactual Gestora de Recursos, informou aos cotistas e ao mercado em geral que foi assinada uma carta de intenções, para potencial alienação de fração do imóvel detido parcialmente pelo fundo em São Bernardo do Campo.
A carta de intenções não é vinculante com investidor estrangeiro estratégico, e se refere à venda de parte do imóvel do fundo imobiliário BTLG11, o BTG Log SBC, onde funcionava uma antiga fábrica da Ford.
Essa operação vai acontecer mediante permuta de fração do imóvel e pagamento em moeda corrente. O FII BTLG11 acrescenta que “outras informações e detalhes envolvendo a potencial transação serão amplamente comunicados ao mercado quando da conclusão das tratativas”.
Conheça o BTLG11
O objetivo do fundo BTLG11 é obter renda e ganho de capital por meio da exploração de empreendimentos imobiliários focados em operações no segmento de logística. Até o momento, o FII possui 11 emissões, tendo 16.728.960 de cotas emitidas.
Em seu último relatório gerencial divulgado pelo BTG Pactual Logística, o fundo tem um valor de mercado de R$ 1,726 bilhões, o que representa R$ 103,21 por cota, enquanto o patrimônio líquido por cota é de R$ 97,97.
O último dividendo do BTLG11 foi de R$ 0,74 por cota, que foi pago no dia 23 de setembro de 2022, aos detentores das cotas do fundo ao final da sessão em 15 de setembro. Neste ano, o FII acumula um total de R$ 6,62 por cota em proventos, valor 10,52% maior que do ano passado, que foi de R$ 5,99 por cota.
O dividend yield do fundo é de 8,51%, com pagamento de R$ 8,78 por cota distribuído nos últimos 12 meses. Nos últimos 2 anos, o rendimento médio do BTLG11 é de R$ 0,6905 por cota.
Atualmente, o fundo possui 14 ativos, com 554,9 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) total, estando com uma vacância zerada. Cerca de 90% da receita contratada pelo FII está sob o indexador IPCA, enquanto 10% está em CDI.
Por setor de inquilinos, o portfólio do BTLG11 está distribuído em:
- Logístico – 36%;
- Desenvolvimento – 20%;
- E-commerce – 12%;
- A&B – 12%;
- Varejo – 6%;
- Papel e celulose – 5%;
- Farma – 4%.
Até o final de agosto, o BTLG11 teve uma rentabilidade de 6,7% nos 12 últimos meses, enquanto o IFIX teve uma valorização de 8,2% no período. Já o CDI líquido é de 8,7%, e o Ibovespa caiu 7,8%.
