Dividendos de FII de hotéis caem 68,8% e fundo anuncia lucro de R$ 6,35 milhões
O fundo imobiliário HTMX11 anunciou dividendos de R$ 1,23 por cota para pagamento na próxima sexta-feira (7). O valor teve uma redução de 68,8% em relação à quantia paga em janeiro, de R$ 3,94 por cota.
A próxima distribuição de dividendos do HTMX11 representa um dividend yield mensal de 0,77% em relação ao preço de fechamento da última sexta-feira (31), de R$ 158,00. Como comparação, o pagamento feito em 8 de janeiro tinha um retorno de 2,48% em relação ao preço de cota em 30 de dezembro, de R$ 158,84.
O FII divulgou seu relatório gerencial de dezembro, com lucro líquido de R$ 6,35 milhões ou R$ 2,20 por cota, superando o resultado de R$ 5,453 milhões observado em novembro. O fundo registrou uma receita de R$ 5.779 por apartamento, referente ao desempenho operacional de novembro.
Esse valor representou um aumento de 20% em relação ao mesmo mês correspondente de 2023, quando a receita foi de R$ 4.828.
Segundo a gestão, esse crescimento é atribuído, principalmente, à grande movimentação de turistas em São Paulo durante eventos de grande porte, como o GP do Brasil de Fórmula 1, realizado na primeira semana de novembro, além de outros eventos relevantes nos centros de convenções da cidade, que aqueceram o mercado de hospedagem.
A taxa de ocupação dos imóveis do FII fechou em 72% no mês de novembro de 2024, uma ligeira queda de 1,5 ponto percentual em comparação com o mesmo período do ano anterior. No entanto, a diária média apresentou um crescimento importante, subindo para R$ 672, uma alta de 12,8% em relação a novembro de 2023, quando foi registrada uma diária média de R$ 596.
Essa elevação nas diárias impactou positivamente o RevPAR (Receita por Apartamento Disponível), que atingiu R$ 485, um crescimento de 11,1% em comparação ao ano anterior, quando o valor foi de R$ 437.
Dividendos do HTMX11: vendas em dezembro
Durante o mês de dezembro, a gestão do FII HTMX11 destaca que foram vendidas seis unidades hoteleiras, gerando um total de R$ 3,101 milhões. Após o desconto da taxa de performance, o lucro líquido resultante foi de R$ 2,749 milhões, o que corresponde a um retorno de R$ 1,828 por cota.
Desde o início do ciclo de desinvestimento, o HTMX11 já vendeu 560 unidades hoteleiras, com um valor total de R$ 46,13 por cota amortizada. Ao começar o ano de 2025, a carteira passou a operar com 435 unidades hoteleiras em 20 hotéis, conforme a estratégia de redução de ativos e fortalecimento da estrutura operacional, com distribuição dos lucros nas vendas sob a forma de dividendos aos cotistas.
