Dividendos do MCRE11 são anunciados; confira valor e quem vai receber
MCRE11 atua no mercado de recebíveis imobiliários e reportou atualizações em seu portfólio de investimentos.
O fundo imobiliário MCRE11 comunicou a distribuição de dividendos no valor de R$ 0,11 por cota, com previsão de pagamento para o dia 22 de julho. A quantia será destinada aos investidores que estavam cotistas até a data de corte, nesta terça-feira (15). Compradores de cotas a partir de 16 de julho terão direito aos dividendos na próxima distribuição, desde que mantenham a posse dos papéis até a Data Com.
A distribuição refere-se ao mês de junho e demonstra estabilidade, mantendo o mesmo patamar de rendimento nos últimos cinco meses. O dividend yield da distribuição é de 1,27%, acumulando, em 12 meses, um retorno de aproximadamente 14,50%. Este desempenho sinaliza uma trajetória consistente na distribuição de rendimentos do fundo.
Nos últimos 12 meses, o MCRE11 distribuiu dividendos de forma regular, reforçando sua estratégia de presença no setor de recebíveis imobiliários. O fundo, administrado pelo BTG Pactual e gerido pela JiveMauá desde sua abertura em junho de 2021, aplica-se na tese de investimentos relacionada a recebíveis imobiliários, consolidando sua posição no índice IFIX, o principal do setor.
Dividendos do MCRE11: atual situação do fundo
Atualmente, o MCRE11 conta com aproximadamente 83 mil investidores e um patrimônio líquido de R$ 1,14 bilhão, o equivalente a R$ 10,22 por cota. Em seu último relatório gerencial, o fundo reportou a ampliação em posições de ativos que já estavam em seu portfólio.
Uma delas é a integralização de R$ 15 milhões no CRI LA Shopping, ativo com taxa de IPCA + 11,25%, e que contém como garantia participações nos shoppings Boulevard Londrina (Londrina/PR), Boulevard Vila Velha (Vila Velha/ES) e Passeio das Águas (Goiânia/GO), resultando em um LTV de 33%.
O MCRE11 também realizou uma compra adicional de cerca de R$ 24,5 milhões nas cotas subordinadas do FII Mauá Capital Logística (MCLO11), ativo que faz parte de sua estratégia de operações estruturadas, com perspectiva de taxa interna de retorno (TIR) acima de IPCA + 20% ao ano em um prazo de 5 anos.
Com este aumento da posição em MCLO11, cerca de 28% do patrimônio do MCRE11 está alocado em ativos com foco em ganho de capital futuro (e que ou não pagam, ou pagam baixos dividendos recorrentes). À medida que estes ativos forem sendo vendidos e estes ganhos sejam materializados, é esperada que a distribuição de dividendos aumente de forma significativa.
