Dividendos do RCRB11 são anunciados; FII fecha nova compra em SP
Dividendos serão pagos na próxima semana aos cotistas que fecharam posicionados no fundo nesta quinta-feira (5).
O fundo imobiliário RCRB11 anunciou sua distribuição de dividendos para o mês de setembro, no valor de R$ 0,91 por cota, o mesmo distribuído no mês passado.
O valor representa um dividend yield mensal de 0,68% em relação ao preço de fechamento da cota do RCRB11 no pregão da última sexta-feira (30), de R$ 132,61.
Terão direito ao recebimento os cotistas posicionados no FII RCRB11 ao fim do pregão desta quinta-feira (5).
O valor, que será pago no dia 13 de setembro, foi anunciado no mesmo dia em que o fundo anunciou uma nova aquisição no segmento de lajes corporativas: a compra do conjunto 132 e respectivas vagas de garagem do Edifício Continental Square, na Vila Olímpia, um dos centros financeiros de São Paulo, próximo à avenida Faria Lima.
O imóvel, com 562,85 metros quadrados de área BOMA (que considera área privativa e áreas locais do condomínio), junta-se ao portfólio do RCRB11 no edifício, com investimento iniciado em 2019 e propriedade, agora, de 24,7% do imóvel, o que corresponde a 8.258,93 metros quadrados.
O valor da transação é de R$ 8 milhões, cerca de R$ 14.213 por metro quadrado, com pagamento realizado em três parcelas:
- R$ 1,6 milhão como entrada, com pagamento em até 5 dias depois da assinatura do compromisso de compra e venda, realizada na última terça-feira (3);
- R$ 2,4 milhões, com vencimento em 3 de março de 2005;
- R$ 4 milhões, com vencimento em 3 de setembro de 2025, mediante a assinatura da escritura definitiva de compra e venda.
O preço de aquisição está 8% abaixo do valor de laudo de avaliação do Continental Square, realizado em novembro de 2023, e que avaliou o ativo em R$ 15.462,54 por metro quadrado.
Dividendos e compra do RCRB11: visão da gestora
A Rio Bravo, administradora e gestora do fundo imobiliário RCRB11, informou que a compra segue a tese do fundo, que prevê aumentar sua exposição em São Paulo e buscar ampliar a participação em ativos onde já detém parte relevante da propriedade, para diminuir a concorrência interna e ter mais influência nos condomínios.
“Já possuímos nesta propriedade grandes empresas como inquilinas, entre elas: Heineken, Santa Lolla, Elgin, Nomos, Pandora e Flix Media. Este nosso novo investimento está sendo feito de forma oportunística, por um preço excelente para a região, que é extremamente líquida e tem níveis cada vez menores de vacância, com grande potencial de valorização”, afirmou Anita Scal, sócia e diretora de Investimentos Imobiliários da Rio Bravo.
O imóvel está vago, mas a gestora informou que já está trabalhando a comercialização das unidades disponíveis para locação e que sua equipe está otimista com a rápida absorção da área pelo mercado. “Temos confiança que, em breve, o espaço estará locado e gerando dividendos para os cotistas”, concluiu Anita Scal.
