Dividendos do SNFZ11 manterão novo patamar no 3º trimestre, diz Suno Asset
Dividendos do SNFZ11 serão mantidos em patamar elevado após a aquisição de mais duas fazendas pelo Fiagro da Suno Asset.
Os dividendos do SNFZ11 serão mantidos no patamar deste mês, ampliado em relação às distribuições anteriores, ao menos pelos próximos três meses. A Suno Asset, gestora do fundo, confirmou essa informação no relatório gerencial de junho, publicado nesta semana.
O pagamento de R$ 0,10 por cota, que será realizado nesta sexta-feira (25), de acordo com a posição dos investidores ao fim do pregão de 15 de julho, representa um aumento de 53,8% em relação aos valores anteriores, de R$ 0,065 por cota. Esse ajuste se deu após a aquisição de duas novas fazendas pelo fundo
Os imóveis Xavante e Estrela da Gaúcha se localizam em Gaúcha do Norte, o mesmo município em Mato Grosso onde fica a Fazenda Coliseu, primeiro ativo adquirido pelo fundo dentro da tese de buscar valorização patrimonial a partir do aprimoramento da infraestrutura.
Assim como esse imóvel, as novas fazendas estão locadas à Jequitibá Agro e rendem, cada uma, uma receita mínima de 15 sacas de soja por mês. O valor da Coliseu está acima, em torno de 17 sacas por mês, depois de um aumento na produtividade da safra 2024/25.
Dividendos do SNFZ11 crescem junto com receita imobiliária
Com a compra, a receita de arrendamento do SNFZ11 saltou de R$ 53,6 mil em maio para para R$ 130,6 mil em junho, segundo o relatório. “Essas aquisições permitiram elevar o patamar mensal de distribuição de dividendos, valor que deverá ser recorrente ao longo do próximo trimestre, sustentado pela robusta estrutura financeira do fundo”, diz a gestora no relatório. O fundo ainda mantém uma reserva não distribuída de R$ 0,045 por cota.
A Suno Asset estruturou inicialmente o patrimônio do SNFZ11, após a captação de R$ 62 milhões na oferta inicial (IPO), com a aquisição de uma fazenda, a Coliseu, e também de CRAs, emitidos pela Jequitibá Agro para o financiamento de projetos de incremento da infraestrutura da própria fazenda. Entre esses projetos está a construção do sistema de irrigação, que aguarda a conexão à rede elétrica para entrar em funcionamento e deve contribuir para um novo aumento na produtividade da próxima safra.
Como são atrelados ao CDI, que oscila junto com a Selic, hoje em 15% ao ano, os CRAs também registraram aumento na receita de junho, chegando a R$ 419,6 mil em junho, ante R$ 372,3 mil em maio. Essa estruturação permite ao SNFZ11 angariar receita imediata e ao mesmo tempo projetar a valorização do imóvel no longo prazo.
As novas fazendas foram adquiridas pelo SNFZ11 com previsão de pagamento em 10 parcelas anuais. A primeira será quitada apenas em fevereiro de 2026, e as parcelas seguintes apenas em abril dos anos seguintes, até 2035. Com essas aquisições, a receita de arrendamento aumenta sua importância na arrecadação, o que garante manter o guidance de dividendos nesse patamar ao longo do terceiro trimestre do ano.
