AZPL11 reporta carteira com taxa IPCA+10,86%; veja os resultados
O fundo imobiliário (FII) AZPL11 registrou em agosto um resultado de R$ 2,2 milhões, em um mês marcado pela conclusão da 3ª emissão de cotas e pelo fortalecimento da exposição a crédito imobiliário.
Com a alocação dos novos recursos, parte diretamente em operações de crédito e parte via integralização no AZ Quest Panorama Crédito Estruturado (AZPE), os ativos de crédito passaram a representar 58,8% do patrimônio líquido do fundo.
Segundo a gestora, essa composição tende a sustentar maior rentabilidade nos próximos meses, acompanhando o nível atual do CDI.
De acordo com o relatório, a carteira de crédito apresentou rentabilidade anualizada de CDI +3,06% e IPCA +10,86%, o que reforça a atratividade do portfólio. No mercado de tijolo, os galpões de Jandira e Cajamar seguem 100% ocupados, garantindo estabilidade nas receitas de aluguel.
Guidance do AZPL11
Para frente, a expectativa é que o fundo mantenha a distribuição de dividendos na faixa entre R$ 0,075 e R$ 0,080 por cota, com a diversificação entre imóveis logísticos e crédito dando suporte à geração de resultados.
No mês de junho, o fundo registrou um resultado de R$ 1,24 milhão, mantendo o patamar de distribuição de dividendos em R$ 0,09 por cota.
Em abril, o AZPL11 havia registrado um resultado de R$ 1,78 milhão, segundo relatório daquele período. No histórico recente, após um pico atípico de negociações em março, o volume financeiro médio negociado por dia voltou ao padrão histórico de aproximadamente R$ 500 mil.
Fundo imobiliário AZPL11: saiba mais
Com foco no investimento em imóveis logísticos no Brasil, o fundo AZPL11 busca aproveitar as oportunidades em um cenário econômico desafiador, no qual a busca por ativos atraentes e a otimização de rendimentos são essenciais.
O portfólio do AZPL11 é formado pelos galpões Jandira e Cajamar, ambos localizados em São Paulo, próximos à capital, região com os aluguéis mais altos do país. A área bruta locável (ABL) total do fundo é de 45.561 metros quadrados.
Além dos imóveis, o fundo imobiliário AZPL11 também possui uma carteira com R$ 61 milhões investidos em CRIs.
