FII fecha acordo para vender parte de imóvel logístico em Goiás; veja detalhes
Um fundo imobiliário fechou um novo acordo para vender 46,25% de um imóvel em Goiás. Veja detalhes do acordo e o que falta para concluir.
O FII LGCP11 firmou um novo memorando de entendimentos, se comprometendo a vender uma participação de 46,25% que detém em imóveis situados em Goiás.
Conforme destaca o fundo imobiliário LGCP11, o preço do imóvel Goiânia vai ser correspondente ao seu atual valor patrimonial, que é cerca de 12% superior ao preço de aquisição original, gerando uma potencial distribuição estimada de R$ 3,54 por cota.
Já que o pagamento do valor será parcelado, o FII LGCP11 destaca que os investidores devem perceber o impacto disso somente nos meses posteriores à transação. “As demais condições da transação serão acordadas posteriormente”, diz o comunicado.
“Esta é a primeira alienação de ativo imobiliário do fundo, demonstrando a qualidade dos ativos que compõem a carteira, bem como a gestão ativa de portfólio”, completa o FII.
Por outro lado, a transação continua sujeita à superação de certas condições precedentes pelas partes acordadas, alinhado às operações de mesmo tipo.
Detalhes sobre o fundo imobiliário LGCP11
O LGCP11 é um fundo imobiliário que está associado a uma das maiores empresas do setor de logística, a LOG Commercial Properties, contando com diversos condomínios logísticos espalhados pelo Brasil.
O fundo LGCP11 possui cerca de 19,6 mil cotistas e valor de mercado total de R$ 306,24 milhões, ou seja, cerca de 17% abaixo do valor patrimonial do FII, que é de R$ 368,136 milhões.
O próximo dividendo do FII será pago em 12 de julho de 2024, no valor de R$ 0,72 por cota, alinhado com a quantia distribuída em junho. Essa quantia está acima da média mensal de proventos do fundo nos últimos 2 anos, que é de R$ 0,657 por cota.
Os rendimentos do FII somam R$ 8,38 por cota nos últimos 12 meses, o que representa um dividend yield (DY) de 9,66% sobre a cotação atual de R$ 86,76. Sobre a cotação base de R$ 86,75, o valor atual representa um retorno mensal de 0,83%.
