13 de agosto/20: fechamento e principais destaques do dia
O IFIX apresentou nesta quinta-feira (13), uma valorização de 0,25%, fechando o dia aos 2.747,56 pontos. No acumulado do mês de agosto e ano de 2020, a variação do índice é de +0,53% e -14,26%, respectivamente.
Mercado de FIIs: Principais destaques e notícias do dia
- HSML11 (Tijolo/Shoppings): reserva do fundo pode render 0,96% ao mês até dezembro
- RBRD11 (Tijolo/Varejo): em 2020, cotas do FII geram altas emoções para cotistas
XPIN11 (Tijolo/Galpões): principais acontecimentos do fundo no segundo trimestre de 2020
- No 2T20, já considerando as cotas da 4ª emissão, o XPIN distribuiu um total de R$1,76 por cota em rendimentos, equivalente a um dividend yield anualizado de 6% considerando a cota de fechamento de junho/20 (R$116,90). O retorno total bruto no 2T20 foi de 21.4%.
- Após a conclusão da 4ª emissão de cotas, foram adquiridos 57 módulos com ABL total de 156,6 mil m² nas cidades de Atibaia/SP, Jundiaí/SP e Jarinu/SP. Com estas aquisições o fundo alcançou a marca de 242 mil m² de ABL total, aumentando de forma relevante a diversificação de locatários.
- Essa emissão de cotas trouxe também uma situação confortável de caixa para o fundo, de aproximadamente R$ 85 milhões, somando as aplicações em fundos de renda fixa e em cotas de FIIs do segmento logístico e industrial.
- O XPIN11 ampliou o seu nível de diversificação aos diferentes setores da economia após a última oferta. O relatório destacou que as maiores concentrações não passam de 24% de sua receita total, sendo que os setores mais representativos são Tecnologia e Comércio Varejista, os quais, representam, respectivamente, 24% e 23% das receitas.
- Portanto, o fundo possui 28 contratos ativos de locação e majoritariamente típicos (96%). No entanto, em virtude das consequências desta crise foram recebidos 13 pleitos para flexibilização de contratos.
XPLG11 (Tijolo/Galpões) assina contrato atípico com locatário. Valor do aluguel será de R$ 1,63 milhões por mês
- Fundo informou em 12 de agosto, que fechou o termo do contrato na modalidade built to suit com a locatária Leroy Merlin Companhia Brasileira de Bricolagem, cujo objeto é a locação de imóvel construído sob medida, com área bruta locável de 110.208,97 m², localizado na Rodovia dos Bandeirantes, km 34, no município de Cajamar, estado de São Paulo.
- O termo estabelece o início do prazo em 01 de julho/20, valor do aluguel mensal de R$ 1,63 milhões (R$ 0,08 por cota, considerando o número atual de cotas) e carência em relação ao pagamento do aluguel mensal de 1,5 meses do prazo da locação, por mera liberalidade do fundo, obrigando-se a Leroy a pagar o primeiro aluguel, em valor proporcional, com vencimento em 10 de setembro/20 (Período de carência).
- Durante o período de carência, o XPLG11 continuará a receber o prêmio de locação, de forma que não terá nenhum impacto em seu resultado em decorrência da carência concedida.
PORD11 (Papel/CRI) participou das emissões dos FIIs LOFT11, BTLG11 e VILG11 – Destaques de Julho
- Durante o mês, o fundo fez investimentos em CRIs, seguiu realizando alguns ganhos na carteira de FIIs, e participou das emissões do FII LOFT11, BTLG11 e VILG11. O volume total das alocações foi de aproximadamente R$ 20,5 milhões.
- Com isso, fechou seu patrimônio de R$ 198,7 milhões, alocado em CRIs (48%), Debêntures (12%), cotas de FII (17%) e caixa (23%).
- Em seus rendimentos, foram distribuídos R$ 0,72 por cota (dividendo 0,73%, cota base R$ 99,05).
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