FIIs, avante! Confira os 5 que mais valorizaram em Junho
A valorização das cotas no mercado secundário é uma das formas de obter rentabilidade nos fundos imobiliários. Devido a chegada da pandemia de coronavírus ao Brasil, a partir do final de fevereiro/20, o mercado financeiro local começou a oscilar bastante, o que gerou desvalorizações bem expressivas nas cotas de FIIs no mercado.
Muitos fundos imobiliários, dos mais diversos tipos e setores de atuação, registraram quedas repentinas desde a chegada da pandemia no País. No entanto, nos últimos 2 meses (maio/junho), já percebemos uma certa estabilidade com os mercados, mesmo diante de uma possível segunda onda do vírus.
Por isso, apenas para critério de conhecimento, separamos os 5 fundos imobiliários que mais valorizaram suas cotas no mês de junho/20.
1 – RBRD11 – RB Capital Renda II (Tijolo/Varejo)
- O RB Capital Renda II é um fundo imobiliário gerido pelo RB Capital e administrado pela Votorantim Asset que iniciou suas atividades no mercado em meados de 2007 e possui atualmente 4 ativos dos quais 2 estão localizados no estado de Rio de Janeiro, 1 no Rio Grande do Norte e 1 em Minas Gerais. A cota do fundo valorizou 34,7% em junho.
- Nos rendimentos, o fundo divulgou uma distribuição atípica de R$ 15,41, representando um dividendo de incríveis 15,26% no mês (cota base R$ 100,99).
2 – XTED11 – TRX Edificios Corporativos (Tijolo/Escritórios)
- O TRX Edificios Corporativos é um fundo imobiliário monoativo gerido pelo TRX e administrado pelo BTG Pactual que foi constituído em 2012 com o objetivo de obter ganhos através da aquisição de edifícios e empreendimentos já construídos com exploração comercial, especialmente no setor de escritórios corporativos. A cota do fundo valorizou 28,8% em junho.
- O Atlântico Office (ativo do fundo) é um edifício corporativo localização na cidade de macaé no estado do Rio de Janeiro. O fundo não distribui dividendos desde 2016.
3 – XPPR11 – XP Properties (Tijolo/Escritórios)
- O XP Properties é um fundo imobiliário gerido pelo XP Vista Asset Management e administrado pelo Vórtx que iniciou suas operações na bolsa em dezembro de 2019 com o objetivo auferir ganhos pela aquisição e exploração comercial de empreendimentos preponderantemente na área de lajes corporativas, educação e hospitais.
- Atualmente possui 4 ativos corporativos localizados no estado de São Paulo. A cota do fundo valorizou 22,9% em junho.
- Nos rendimentos, o fundo divulgou uma distribuição de R$ 0,93, representando um dividendo de 0,96% no mês (cota base R$ 96,90).
4 – ALZR11 – Alianza Trust Renda Imobiliária (Híbrido)
- O Alianza Trust é um fundo imobiliário gerido pelo Alianza Gestão de Recursos e administrado pelo BTG Pactual que iniciou suas operações na bolsa em janeiro de 2018 com o objeto de investir em empreendimentos imobiliários não residenciais (exceto hospitais e plantas industriais pesadas), com a finalidade de locação por meio de contratos atípicos, ou seja, propriedades alugadas para grandes empresas por meio de operações de Built-To-Suit (BTS) e Sale&LeaseBack (SLB).
- O ALZR11 possui 7 empreendimentos do setor de galpões logístico e edifícios comerciais localizados nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro, todos com contratos atípicos. A cota do fundo valorizou 22% em junho.
- Nos rendimentos, o fundo divulgou uma distribuição de R$ 0,59, representando um dividendo de 0,44% no mês (cota base R$ 133,70).
5 – CXRI11 – Caixa Rio Bravo (Fundo de Fundos/FOF)
- O Caixa Rio Bravo é um fundo imobiliário gerido pela Caixa Econômica e Rio Bravo Investimentos e administrado pela Caixa Econômica que iniciou suas operações no final de 2012 com o objeto de realizar investimentos imobiliários mediante a aquisição de cotas de FIIs. A cota do fundo valorizou 20,9% em junho.
- Nos rendimentos, o fundo divulgou uma distribuição de R$ 10,00, representando um dividendo de 0,74% no mês (cota base R$ 1350,00).
