12 FIIs para investir, recomendados pelo Itaú BBA
Confira quais são os FIIs recomendados para investir no mês de outubro, conforme a visão dos analistas do Itaú BBA.
O Itaú BBA divulgou sua nova carteira de FIIs recomendados para o mês de outubro. A carteira é formada por 12 ativos, sendo 60% deles FIIs de tijolo e outros 40% são fundos imobiliários de ativos financeiros.
Na atual estratégia de renda do Itaú BBA, os analistas destacam que a prioridade do momento é a escolha por FIIs com Dividend Yield (DY) acima da média de mercado. Além disso, o foco também está sobre os fundos com maior previsibilidade no pagamento de rendimentos.
O dividend yield corrente da carteira de FIIs do Itaú BBA se aproxima dos 10%, o que corresponde a um prêmio de 3,62 pontos percentuais (p.p.) sobre o Tesouro IPCA+ 2035, porém, abaixo da média ponderada do DY do IFIX, que hoje está na casa dos 10,8%.
Para o médio e longo prazo, os analistas do BBA continuam com uma expectativa otimista em relação ao mercado imobiliário. Isso porque, embora a taxa de juros se encontre em patamar elevado, os FIIs permanecem, na visão dos especialistas, com “boa relação de risco-retorno em comparação a outras classes de ativos”.
Veja abaixo a carteira de fundos imobiliários do BBA para o mês de outubro:
| Fundo imobiliário | Segmento | Participação | Dividend Yield (DY) |
| HGRU11 | Misto | 7,50% | Em restrição |
| HSML11 | Shopping center | 7,50% | 10,40% |
| XPML11 | Shopping center | 7,50% | 10,30% |
| BRCO11 | Logístico | 7,50% | 9,40% |
| LVBI11 | Logístico | 7,50% | 9,20% |
| KNRI11 | Híbrido | 7,50% | 8,60% |
| PVBI11 | Lajes corporativas | 8,50% | 7,80% |
| RBRP11 | Misto | 6,50% | 12,30% |
| KNIP11 | Ativos financeiros | 10,00% | 9,70% |
| HGCR11 | Ativos financeiros | 10,00% | 11,20% |
| KNHY11 | Ativos financeiros | 10,00% | 11,60% |
| KNCR11 | Ativos financeiros | 10,00% | 10,70% |
Perspectiva dos analistas sobre os FIIs
No mês de setembro, o IFIX registrou seu pior mês de 2024 até o momento, com baixa de 2,58%. Assim, o índice de FIIs devolveu todo ganho obtido no ano até então, acumulando perdas de 0,16%.
Na visão dos analistas, com o aumento da taxa de juros, os FIIs de tijolo acabam sendo os mais prejudicados nesse contexto. O movimento baixista de setembro já traz chances para um posicionamento de longo prazo, o que não significa que ainda chegou ao menor patamar.
“Para os próximos meses, os fundos de ativos financeiros ainda devem continuar liderando os ganhos. Neste segmento, seguimos avaliando que fundos indexados à inflação são ótimas opções para composição de um portfólio robusto e diversificado, assim como aqueles que são indexados ao CDI, que devem continuar distribuindo proventos altos”, dizem os analistas da carteira de FIIs do Itaú.
