HGRU11 e BTLG11 estão entre os FIIs recomendados para o primeiro trimestre pelo PagBank
O PagBank divulgou sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o primeiro trimestre de 2023. Segundo a instituição, a carteira de FIIs seleciona boas oportunidades em renda variável através de análises fundamentalistas.
A carteira recomendada de FIIs do PagBank possui cinco fundos imobiliários com boas negociações, além de perspectivas de crescimento e que pagam bons proventos.
O perfil da carteira de FIIs do PagBank é destinada para investidores de moderado a experientes, com proposta de investimento de longo prazo.
A carteira do primeiro trimestre não passou por mudanças. O PagBank explica isso ocorreu porque “não houve mudanças substanciais no mercado de e Fundos Imobiliários como um todo, sendo ainda um momento mais vantajoso para os FIIs de Tijolo, com uma alocação tática no VGIR11 para nos beneficiarmos da Selic em patamares elevados”.
A carteira encerrou o mês com um aumento de 1,23%, “enquanto o IFIX, seu principal índice de referência, ficou no zero a zero.
FIIs recomendados para o primeiro trimestre
Esta foi a composição da carteira recomendada de FIIs do PagBank, juntamente com o percentual de exposição correspondente:
| TICKER | SEGMENTO | PARTICIPAÇÃO NA CARTEIRA |
| VGIR11 | Papel | 20% |
| BRCO11 | Tijolo | 20% |
| BTLG11 | Tijolo | 20% |
| HSML11 | Tijolo | 20% |
| HGRU11 | Tijolo | 20% |
Valora RE III (VGIR11)
O PagBank comenta que, por conta de sua alta exposição e CRIs indexados, o FII “seguirá pagando bons proventos, haja vista que a taxa Selic deve se manter em patamares elevados pelos próximos meses”.
Bresco (BRCO11)
Conforme destacado pelo PagBank, dos 11 ativos do portfólio do fundo imobiliário, 10 são de padrão construtivo A+, “além de serem ativos estratégicos com excelente localização, o que confere forte resiliência a eles”.
BTG Pactual Logística (BTLG11)
A instituição cita que o FII tem 100% de ocupação física e seus ativos são majoritariamente localizados na região metropolitana de São Paulo, onde os galpões logísticos são mais demandados e há “melhores retornos ao fundo e consequentemente aos cotistas”.
HSI Malls (HSML11)
No entendimento do PagBank o fundo imobiliário “segue sendo uma ótima opção de FII para se expor ao setor de shoppings, principalmente devido ao seu grande desconto e sua taxa de vacância em patamares saudáveis”.
CSH Renda Urbana (HGRU11)
A instituição cita que este fundo, que também integra a lista do FIIs recomendados para o trimestre, tem a grande parte dos seus contratos na modalidade atípica, que costuma ter um prazo maior de duração, além de ter cláusulas de rescisão antecipada mais rígidas, de forma a assegurar mais previsibilidade nos resultados, mesmo em situações de maior incerteza econômica.
