Fundo imobiliário aumenta dividendos pela 6ª vez seguida; gestora explica estratégia
Veja as estratégias que levaram este fundo imobiliário de papel aumentar seus rendimentos 6x seguidas.
O fundo imobiliário SPXS11 divulgou relatório gerencial nesta quarta-feira (14), apresentando seus resultados para o mês de maio.
Considerando as amortizações dos CRIs de que é titular e o giro na carteira de ações do setor imobiliário, o fundo conseguiu aumentar os rendimentos de R$ 1,05 para R$ 1,15 por cota. O dividend yield anualizado é de 16,46%, considerando o valor da cota a mercado de 31 de maio.
O SPXS11 aproveitou a alta do mercado de fundos imobiliários e realizou algumas vendas pontuais. O fundo, que possuía 5% do seu patrimônio em cotas de outros FIIs, reduziu sua exposição para 4%, devido à necessidade de liquidez para a integralização de novos ativos.
O SPXS11 conta ainda com uma reserva de resultado de R$ 279.814, ou R$ 0,23/cota. Tal valor poderá ser utilizado para distribuição de rendimentos, a critério da gestora.
Ainda como parte da estratégia, o fundo mudou o foco das alocações em ações de empresas listadas na B3. A ênfase agora está nas incorporadoras que possuem maior desconto em seu valor patrimonial e nível de alavancagem mais elevado. Até então o fundo tinha como prioridade as aquisições de ações de companhias do setor de shopping centers.
Já a carteira de CRIs “se manteve estável com todos os papéis adimplentes”, comenta a gestora do fundo. O SPXS11 segue com alocações indexadas em CDI (51%) e em IPCA (49%). O spread médio é de CDI + 2,25% e IPCA + 8,08%.
No mercado secundário, o SPXS11 teve uma performance positiva de 9,79% ao longo do mês de maio. A gestora acredita que isso é “resultado de uma alocação em ativos de maior risco a partir de março de 2023”.
Conheça o fundo imobiliário SPXS11
O fundo imobiliário SPXS11 é gerido pela SPX SYN Gestão de Recursos Ltda.e investe em ativos imobiliários diversificados, com foco de alocação em CRIs para geração de renda e em outros FIIs e ações de companhias do setor imobiliário para buscar ganho de capital.
Considerando-se o fechamento de maio de 2023 o patrimônio líquido do fundo imobiliário SPXS11 corresponde a R$ 119.266.937,27 e o valor patrimonial de sua cota equivale a R$ 96,323. A taxa de administração do fundo é de 0,80% a.a.
