Fundo imobiliário avalia venda de edifício na Marginal Pinheiros por R$ 72 milhões
O fundo imobiliário HOFC11 (Hedge Office Income) informou ao mercado que recebeu uma proposta para venda do edifício Birmann 20, localizado na Avenida das Nações Unidas, em São Paulo, por R$ 72 milhões, conforme fato relevante divulgado pela administradora.
O imóvel integra o portfólio do fundo e corresponde a uma parcela relevante dos ativos, considerando a carteira mais recente divulgada pelo FII.
A proposta prevê pagamento dividido em duas etapas. A primeira parcela, no valor de R$ 7,2 milhões, deverá ser paga em até cinco dias após a conclusão da operação, condicionada ao cumprimento de etapas usuais desse tipo de transação.
O valor remanescente, de R$ 64,8 milhões, será quitado em 42 parcelas mensais, corrigidas pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), com defasagem de dois meses.
O promitente comprador é descrito como uma incorporadora com atuação reconhecida no mercado imobiliário, mas sua identidade não foi divulgada no fato relevante.
A efetivação da venda depende do cumprimento de condições precedentes e pode ocorrer em até oito meses após a assinatura do compromisso de compra e venda, conforme informado no documento.
Características do ativo
O Edifício Birmann 20 é um ativo corporativo localizado na cidade de São Paulo, com área locável de aproximadamente 18 mil metros quadrados, além de área construída superior a 28 mil metros quadrados.
O imóvel está registrado sob matrícula específica no 11º Oficial de Registro de Imóveis da capital paulista, conforme detalhado no fato relevante.
Informações adicionais
O comunicado não apresenta informações sobre eventual destinação dos recursos provenientes da operação, nem sobre possíveis impactos na distribuição de rendimentos do fundo. Também não há, no documento, indicação de estratégia associada à eventual venda do ativo.
A operação ainda não está concluída e permanece sujeita ao cumprimento das condições estabelecidas entre as partes. Até a finalização do processo, o imóvel segue integrando o portfólio do HOFC11 (Hedge Office Income).
O fundo imobiliário informou ainda que manterá os cotistas e o mercado atualizados sobre o andamento da operação, caso haja evolução relevante nas tratativas .
