BBFI11B BB Progressivo

Este fundo está com um bom rendimento em relação ao valor de mercado da cota hoje, porem poderia estar muito melhor. Possuindo apenas dois imóveis, sendo que um deles está com 66% da área locavél desocupada, representando prejuízo entre 30 a 33% na rentabilidade total do fundo. Tudo porque o estatuto do fundo prevê que os imóveis só podem ser locados para o Banco do Brasil, e o BB não tem mais interesse na locação total do mesmo. Considerando que a remuneração do gestor, neste caso, está atrelada ao valor recebido pelas locações, essa situação causa prejuízo tanto ao cotista como ao gestor(CAIXA FEDEERAL), e embora ouve tentativas para sanar esse problema, ao meu ver falta empenho nesse sentido. Se o gestor fosse uma instituição privada provavelmente se importaria mais com a perda de aproximadamente 75.000,00 por mês, ou 900.000,00 por ano em taxa de administração. Também seria louvável se o gestou agisse para melhorar a liquidez, analisando um possível desmembramento de cotas.

Num entendi essa...só pode locar para o BB. Uai mas se o BB nao quer...oxe e isso consta do estatuto.

gostaria de saber se eu recebo alugueis referente a 5 cotas no fundo bbf11b, pois eu li que o depósitos dos rendimentos sao feitos na caixa federal, eu comprei as cotas no banco do brasil, ou os rendimentos sao dep. direto em minha conta no BB

Você entendeu errado. A caixa administra o fundo e ela faz os pagamento, os pagamento não são feito nela.
Os rendimentos vão entrar na conta que você tem na sua corretora, seu usou a corretora do Banco do Brasil, os rendimento vão entrar lá.
Outra coisa, para sua segurança, evite divulgar suas informações financeiras em lugares públicos na internet, consegui editar o comentário para tirar seu números de contas.
Bons Investimentos!

O FII me parece um bom investimento, mas os comentários acima me deixam com pé atrás. São mesmo apenas 2 imóveis ? E em que cidades ? De quanto tem sido o recebimento mensal médio dos acionistas por cota possuí­da ?

Sobre os rendimentos recomendo olhar na aba indicadores ou então nos gráficos/tabela. E sim são só 2 imóveis, da uma olhada no aqui ultimo relatório mensal do fundo.
Bons Investimentos!

Os contratos do fundo são típicos e atípicos ?

Infelizmente não sei dizer, teria que entrar em contato com a administração do fundo.
Bons Investimentos!

Não estou entendendo estas informações, este fundo começou com 130.000 cotas e aqui diz que são 97.098*, cadê o restante?

Ola, houve uma alteração no site da Bovespa em como os fundo divulgas os informes mensais (fonte deste tipo de informação), isso esta causando esse erro aqui no site.
Já estou trabalhando nisso e em breve será corrigido.
Bons Investimentos!

E ontem saiu o fato relevante que não vão renovar o contrato do CARJ . . . .

Muito estranho esse FR 4 anos antes do final de um contrato atípico, provavelmente vão pedir um grande desconto no valor da multa, mas a verdade é que esse fundo nunca foi bom, foi um pacote com 2 prédios refugados que foi empurrado nos clientes da Caixa. Outro que precisa de acompanhamento constante é o FAMB, mas dia menos dia pode ter surpresa.

Bom dia !

Alguém teria alguma info atual sobre este fundo que possa justificar a grande queda no valor da cota ocorrida na sexta-feira (06/10) ?

tks e abs

Gostaria de saber porque foi descontado 20% dos proventos deste fundo no crédito deste mês. Fevereiro/2018.

Você deve estar olhando os rendimentos provisionados (ou algo assim na sua corretora), já que o pagamento vai ser feito só dia 15/02.
É comum eles aparecerem como se fosse ser cobrado imposto de renda antes de serem pagos. Mas antes do pagamento aparece certo e o pagamento é feito corretamente, não se preocupe varias pessoas já relataram isso aqui e todos receberam corretamente.
(A não ser que esteja investindo como PJ /empresa ai tem IR mesmo.)
Mas caso você tenha algum problema e o valor entre errado você deve entrar em contato com sua corretora.
Bons Investimentos!

PORQUE O VALOR DA COTA DESTE FUNDO ESTÁ "DESPENCANDO"???

Também gostaria de saber. Alguém tem mais informações?

Também quero saber... acho que é especulação... pequenos volumes... não tem nada no site da adm e nem nas informações relevantes ao mercado.

Não há noticia alguma. Pode ser que algum cotista maior esteja processando sua saída do fundo. Sendo assim, pode ser uma ótima oportunidade para reforçar nossas posições.

Há uma proposta de alteração de Serviços de Custódia, Controladoria e Escrituração da Capital Securities no dia 22/04. Não sei o porque afetaria tanto assim.

Li algunns fake news de que o Banco do Brasil não tem interêsse em renovar o contrato de aluguel que vence em 2022. Gostaria de saber dos senhores ou do moderador do fórum, se isto tem possibilidade de ser verdadeiro e - caso positivo - se está correta a informação.

Sempre existe a possibilidade do inquilino querer sair de um aluguel. Mas não tem como prever quando e como isso pode acontecer, nem ter certeza absoluta se essas notícias procedem ou não.
Se não me engano nesse fundo mesmo o BB já largou um pedaço de um prédio antes. Mas acho que ainda é cedo pra entrar em desespero.
Por isso é sempre bom analisar a qualidade dos ativos para ver qual o seu potencial e sua localização. E principalmente diversificar.
Bons Investimentos!

E verdade. É como se vc. tivesse adquirido um imóvel alugado e seu inquilino "parecesse" que iria abandonar o imóvel. Calma, gente! isto é temporário, e o valor do imóvel não despenca proporcionalmente ao aluguel que vai ser temporáriamente suspenso.

A quantidade de cotas desse mundo é relativamente pequena, o que administradora deveria fazer é propor em assembleia um desmembramento de cotas, o ideal seria 100(cem) cotas para cada uma existente. Hoje 09/05/18, a cota fechou em 2.223,21, com o desmembramento uma cota poderia custar 22,23, isso atrairia mais investidores e daria mais liquides as cotas, acredito que também contribuiria para a valorização delas. O edifício SEDE I esta parcialmente locado para o Banco do Brasil (aproximadamente 33%) tem contrato com vencimento em 2025. Já o CARJ no Rio de Janeiro, esta locado para o Banco do Brasil, tem contrato com vencimento em 2020. Porem dia 26/12/16 o Banco do Brasil comunicou que não pretende renovar o contrato de locação do CARJ. As cotas vem perdendo valor, aparentemente pode ter alguns cotistas deixando o fundo, a administradora poderia melhorar muito isso, propondo o desmembramento de cotas.

Nossa, discordo completamente de você. Se o problema do fundo e que ele vai ficar sem inquilinos o administrador tem é que focar em achar outro inquilino para o imóvel (ou outra solução qualquer) isso é o mais importante. Mas isso fica muito difícil quando os cotistas do fundo não quererem fazer as reformas que o imóvel precisa. Desdobramento não muda a qualidade do fundo e só serve para melhorar liquidez mais nada.
Bons Investimentos!

Efeito manada!
Todo mundo vendendo sem saber exatamente porquê.
A informação de que o inquilino não tem interesse em renovar em 2020 não é de agora. Normalmente quedas por este motivo são gradativas, o que não é o caso. Ou então há algum cotista grande vendendo agora por algum motivo, e depois que o preço estiver lá em baixo, poderá comprar novamente - barato.

Focar em buscar outros inquilinos é tao obvio e elementar que dispensa qualquer comentário a respeito, faz mais de três anos que o Banco do Brasil entregou dois terços do edifício sede l em Brasilia, e até agora não conseguiram um novo inquilino, não se espera outra atitude da administradora que não seja lutar de forma ferrenha nesse sentido. Isso obvio.
A sugestão de desmembramento de cotas tem ótica administrativa pragmática, e de otimização, em buscar o máximo de ajuda mesmo em alternativas que teriam uma modesta influencia na valorização das cotas.

Minha pergunta continua a mesma. Do que adiante desdobrar as cotas e não reformar os imóveis? Outra já pesou que desdobrando e tendo mais liquidez pode acontecer justamente o contrário (o preço cair mais rápido). Só por que você viu alguns desdobramentos em que a cotação subiu depois você, acha que vai ser sempre assim? Se você acha que sim, você não viu nada da renda variável ainda...
Bons Investimentos!

Todo imóvel devería ter um fundo de reserva para as melhorias. Ou o contrato com a administadora foi muito mal feito ou a administradora não fez nada!

Isso não é tão simples assim, já que por lei o fundo só pode reter 5% das renda e isso pode ser muito pouco dependendo do que precisar fazer. Para reter mais de 5% precisa da aprovação dos cotistas em assembléia (não tem nada a ver com contratos...).
Bons Investimentos!

Claro, se deixar passar muito tempo nem 50% vai ser viável. Mais se com 5% ou menos são feitas melhorias e manutençãoes constantes, é mais do que suficiente, se não nenhum negocio imobiliaria seria viável, se tiver que gastar mais do que 5% em manutenção!
Caso tenhamos comprado imóveis e péssimo estado, deveriamos ter feito manutenções desde o 1° dia. Dormiram no ponto...

Você esta pensando só em manutenção. Mas e se for preciso fazer modernização? E ai 5% ainda é suficiente???

Bom dia!

Se alguém souber e puder me explicar, gostaria de entender se o meu entendimento está correto em relação ao seguinte.
A exemplo do FII BB Progressivo (mas a observação vale para todos), há 130.000 cotas distribuídas, entretanto, observo que apenas alguns poucos cotistas é quem determinam os preços, pois, se observarmos a baixa quantidade de negociações diárias e, sendo assim, como o valor de venda é estipulado pela média das ofertas daqueles cotistas, então se estes poucos permanecerem ofertando valores baixos o preço da cota cairá significativamente, conforme temos observado.

Att.:

Olá, acho que seu raciocínio está olhando apenas uma ponta do negócio. Para um negócio fechar (e um preço ser determinado) alguém que quer vender precisa de alguém que quere comprar e vice-versa.
Outra coisa é que isso pode até ser verdade mas só no curto prazo. No longo prazo muitos investidores vão se envolver nas negociações e o preço tende a seguir mais a qualidade do fundo.
Bons Investimentos!

O edifício de Brasília, pelas fotos, me parece velho e retrô. Alguém sabe detalhes sobre o estado de conservação?

É terrível ver uns poucos condicionarem o preço da cota. Agem como se estivessem em uma licitação, onde vence quem der o menor lance. Os próprios cotistas desvalorizam o ativo desta maneira, pois baixam o valor indiscriminadamente. Como pode em um mês a cota desvalorizar cerca de R$ 1.000,00 sem qualquer fato relevante?

Vai ver estão achando melhor por o dinheiro em outro lugar. A liquidez faz isso também. Na renda variável é melhor estar pronto pra todas situações possíveis (ter estratégia), e não duvidar que algo pode acontecer.
Bons Investimentos!

Gostaria de entender o que aconteceu com o FII no mes 11 para o 12 pq perdeu 80 milhoes de patrimonio, saberia me informar o que aconteceu?

trabalho excelente.

Não tenho certeza. Mas provavelmente foi a reavaliação anual dos imóveis.
Os fundos são obrigados a fazer essa reavaliação anual, e dependendo das condições do mercado o valor pode melhorar ou piorar (normal é renda variável).
Bons Investimentos!

Acredito que agora temos uma excelente oportunidade de melhorar a administração desse fundo, vamos votar via carta consulta através do correio, ou participando pessoalmente da assembleia, e aprovar a mudança de administradora, saindo a Caixa e entrando o BTG Pactual. Não deixem de votar, pois se não atingir o minimo de 25% dos cotistas a proposta não sera a provada.

Sim, espero que os proprietários das cotas tenham conciencia disso, pois o BTG tem experiência eu boa reputação na administração de Fiis, e ainda a taxa de administração vai cair dos atuais 5% para 3,5%. Dessa forma sobra mais para o cotista, gerando de imediato algum
rendimento extra.

Olha só o estrago que esse fundo fez no bolso do cotista. Imperdoável a destruição de patrimônio. Esses fundos tipo B ... balcão ... sei não.

Senhores, boa tarde.
Desculpem a ignorância, mas porquê não aparece no relatório mensal de julho o campo Contas a receber por aluguel de imóveis? Não consigo entender o tal relatório.

Agradeço a quem me esclarecer.

Exatamente sr. Lima!
Seu comentário foi sensato e oportuno!

Aproveito a ocasião para convidar a todos os cotistas que ainda não
votaram para participar desta consulta formal ! o prazo final é dia 09 de agosto!

Senhores, bom dia.
Numa continha feita rapidamente, temos:
95 do rendimento liquido: 17.175.663,00 no TRIMESTRE.
ou 5.724221,00 por mês, a gosso modo.
Distribuídos para 130.000 cotas, resultaria em R$ 44,03 por mês para cada cota.

Alguém me explica os 23,35 que estão sendo pagos em agosto?
Teria mais reduções? é aproximadamente metade do valor calculado rapidamente!

bons negócios!

5% ao mês é mais que suficiente para manutenção e modernização. Pense que a cada 20 meses você teria o montante equivalente ao valor total do imóvel. Basta que seja separado desde o início. O que não dá é querer pegar 5% só quando o imóvel já está bastante deteriorado e custo de manutenção já consome quase a totalidade desse percentual. Aí, realmente, não daria para modernização.

Sua conta esta muito errada. 5% do lucro em 20 meses não compra um imóvel novo em nenhum lugar do mundo, você deve estar fazendo confusão entre 5% do lucro e 5% do patrimônio, são coisas completamente diferentes. Uma conta rápida pra exemplificar: se pegarmos o valor do ultimo rendimento 23,35 reais pra estimar os 5% que podem ser retidos temos +/- 1,16 (bem aproximado). Comprando isso com o valor patrimonial por cota (R$ 2694,89) vemos que o fundo poderia reter 0,04% do valor do imóvel por mês, em 20 meses o fundo não tem nem 1% do valor dos imóveis.
Bons Investimentos!

5% não é pouco. É ate mais que razoável. Acredito que os cotistas estão creditando este percentual ao longo do tempo (funciona como as quotas de reserva de contingencia dos codomínios). Então o valor é bastante interessante, ainda mais porque são aplicados obrigatoriamente para manter seu valor financeiro.

Eu também gostaria muito de saber a resposta do questionamento acima.

Creio que o valor a que se refere de rendimento líquido é no semestre e não trimestral. No relatório publicado, eles colocam trimestre/semestre. Não esclarecem muito. Fazem a política que quanto menos esclarecerem, melhor para eles.

Creio que o valor do rendimento líquido é no semestre e não no trimestre. Eles colocam no relatório como trimestre/semestre, mas não esclarecem muito.

Pessoal, considerando que os contratos só vencem em 2020 e 2025, qual o motivo da cota do BBFI11B estar caindo tanto?

OS 17,1 milhoes é por semestre tem um asterístico * no Informe Trimestral de FII -
* Quando se referir ao Informe Trimestral do 2º e 4º trimestres de cada ano, onde as informações deverão acumular também os valores correspondentes ao trimestre imediatamente anterior, ou seja, 1º e 3º trimestres, respectivamente. Então os 22 reais por mês em minha opinião está correto.

O aluguel esta muito caro. O valor por R$/m2 esta em patamares absurdos para as condições atuais do RJ. O inquilino são não forçou a redução ainda porque é uma estatal cheia de ASPONES. Mas qualquer hora a ficha cai.

Caro Giacomo. Você poderia fazer um comparativo entre preços típicos e o preço atual por metro quadrado? Conhece outros preços mais baixos para um imóvel com padrão e localização equivalentes?
obrigado.

Também acho que estamos desinformados de alguma coisa. A decisão de não renovação do Banco do Brasil foi publicada em 2016. Passou todo este tempo até recentemente, em abril de 2018 quando começou a queda.

Já pesquisei nos relatórios divulgados e pór noticias na internet, e não achei nada que justifique este fundo estar caindo desta forma.
Algem tem mais alguma ideia doque possa estar ocorrendo?

a cota agora está 1.360,00 e caindo....

comprando por esse valor o rendimento mensal vai para 1,65% e anual 21,73%

alguem pode dar alguma luz????

Não para de cair, alguem tem alguma luz?

O edifício do RJ tem 40176,69m2 e esta alugado por cerca de R$4.660.000/mês, o que da cerca de R$115/m2 de aluguel mês.
O prédio do PRSV11 na Av. Presidente Vargas que ficou vago por anos foi alugado por pouco mais de uns R$30/mês e uma carência gigante (acho que de 1 ano). E o edifício da Presidente Vargas passou por um retrofit em 2010 e é muito melhor localizado. O edifício do BBFI no RJ na verdade é um conjunto de prediozinhos velhos e completamente detonados. Quando ficar vago não vai ter quem os queira nem de graça.

Todo mundo sempre soube que os imóveis são horríveis. Esse conjunto que o BB ocupa no RJ é uma construção bizarra que esta sucateada e locado por uma valor absurdo. Quando ficar vago não vai ter quem queira nem de graça. O imóvel no DF esta vago a uns 5 anos e sem nenhuma perspectiva. O que esta acontecendo é o efeito manada, todo mundo sabia que uma hora a bomba ia explodir, mas ficava apegada ao yield. Quando começou o movimento de queda, todo mundo quer sair fora, pois sabe que os imóveis tem muito pouco valor. Se o imóvel fosse bom, a galera aguentava segurar a onda... É o bom e velho efeito manada

Giacomo, seu racional é válido mas gostaria de apontar um erro no seu cálculo. Na verdade o valor de aluguel do edifício no RJ é metade do valor apontado. Veja nos informes do fundo que a distribuição mensal de rendimentos atualmente está na casa dos 3 milhões mensais sendo cerca de 72% deste montante proveniente do CARJ.

Segue trecho de um relatório relativo ao fundo encontrado no site da CVM:

Em 06 de outubro de 2015 o Fundo firmou com o Banco do Brasil S.A. o "Instrumento Particular de Contrato de Locação de Imóvel" que determinou a locação do CARJ imóvel a partir de 06 de outubro de 2015 com vigência de 05 (cinco) anos.
O valor do aluguel pactuado foi de R$ 2,157 (milhões) por mês, reajustado anualmente e automaticamente pelo Índice Geral de Preços de Mercado – IGP-M.

Em 09 de janeiro de 2015 o Fundo firmou com o Banco do Brasil S.A. o "Instrumento Particular de Contrato de Locação de Imóvel" que determinou a locação de 28% do Edifício Sede I a partir de 09 de janeiro de 2015 com vigência de 10 (dez) anos. O valor do aluguel pactuado foi de R$ 0,700 (milhão) por mês, reajustado anualmente e automaticamente pelo Índice Geral de Preços de Mercado – IGP-M.

Giácomo, você está parecendo bastante negativo com respeito ao imóvel. Com certeza você não tem cotas dele, verdade? Porquê estaria tão bem informado? O valor da cota já caiu 50%!! E se for este o objetivo, acho que já estaria na hora de comprar, bem barato...

Fernando, claro que a melhor atitude agora não é vender, pois o valor da cota caiu 50% desde abril. Acredito que o preço esteja fora da realidade. Há interessados em que caia ainda mais. Imagine-se proprietário de um imóvel comercial em qualquer cidade. Este não é o momento de vendas para quem pode aguentar no ôsso. E sim de compras.

sim pode até não ser um predio moderno, mas com certeza há avaliação para tratar do valor de mercado do imóvel, e o valor patrimonial está muito acima da cota. Um dos casos seria tentar a venda deste imovel, ou novo inquilino, e no caso de venda, seria revertida aos cotistas.

Até entendo que o imovel não é muito bom, mas o valor da cota está a 50% do valor patrimonial.
Desta forma, daria para vender o imovel por metade da última avaliação e ainda pagar todos os cotistas.

faz sentido o imovel estar valendo a metade do que foi avaliado?

Que beleza, gente! oque houve? 11% de alta em um só dia! (18/9/2018)

Tem investidor dando umas "abocanhadas" de ontem para cá. Alguma coisa que não está divulgada por aqui?

Pessoal, vamos valorizar mais as nossas cotas!!
o rendimento mensal está sendo de 16,5% ao ano!!
Mesmo com a possível desocupação temporária pelo Banco do Brasil, o imóvel está lá, tem um valor de mercado, e mais cedo ou mais tarde será reocupado.

Repito: 16,5% ao ano!! calcule você mesmo.

Quanto maior o retorno maior o risco e vice versa.
Lembre-se de diversificar.
Bons Investimentos!

Eu cheguei a comprar cota a 1.552,15 isso dá um retorno de 20,07% aa.

Tambem acho que a queda não teve motivo concreto. Vou seguir investindo porque este é o melhor retorno em FIIs.

Até 2020 já recuperei 40% do investido.

Pessoal, alguém sabe o motivo da queda do nosso fundo agora em Dez/18?

Novamente temos a oportunidade de melhorar a administração desse fundo , votando a favor da substituição da administradora atual (caixa) pelo BTG. Na votação de agosto de 2018, não foi atingido a cota minima de 25% dos cotistas . Espero que desta vez os cotistas tenham mais senso de responsabilidade e participação, e votem. O prazo termina no final deste mês, janeiro/2019

Desculpe a pergunta, mas sou novo no fundo. Como o cotista pode participar da votação? Obrigado.

É só seguir o escrito nesse documento:
01/11/18 09:58 - AGE - Carta Consulta - 30/01/2019 18:00 (https://fnet.bmfbovespa.com....
Bons Investimentos!

Gostaria de vender algumas cotas de um fundo progressivo e não estou conseguindo, O Banco do Brasil vem dificultando tudo. Agum interessado ?
[email protected] nilson trindade reis. fone 031 32244111 B.hte

Olá, até onde sei você não vai conseguir vender sem falar com o banco.
Pelo que entendi você não comprou as cotas via Homebroker, certo?
Talvez você não esteja falando com as pessoas corretas (muitos gerentes não sabem como fazer essas coisas). Você já tentou entrar em contato com a parte da corretora do BB ou diretamente com a mesa de operações deles?
Bons Investimentos!

Alguém sabe a data de encerramento dos contratos desse Fii, pois há dois imóveis alugados um em Brasília e outro no Rio de Janeiro.

Obrigado, Fernando

Olá, vencem em 2020 e 2025.
Veja na aba geral onde diz notas.
Bons Investimentos!

Senhores,
pelas Demonstrações Financeiras publicadas pelo fundo, o Valor Patrimonial da cota é R$ 3.149,00 correto? ou seja - caso o Fundo fosse liquidado, restaria este valor para cada cota. Creio que seja este o motivo de o valor das mesmas estejam com tendência de alta nos ultimos tempos.

Olá qual o resultado da votação por gentileza?

Bom dia! Quando diz 2020 posso considerar dezembro de 2020? obrigado Pedro Orsini

Alguém sabe o motivo da recente valorização do fundo?

Esse fundo subiu 20% em junho
Entendo que o mercado está precificando a reforma da previdência e a possível que da selic, mas ainda assim é muito… nem o ibov nem outro indice que também é afetado por essas duas noticias subiu tanto

Então pergunto… alguém tem uma informação adicional? ou eu apenas dei sorte de estar comprado =D

Qual foi o motivo da queda de 9% de 11/07/2019 para 12/07/2019 ?

Joao, estou procurando essa informação também.

Será que é por causa do BTG?

Não achei nada além da troca do escriturário.

estava pensando se não é alguns investidores realizando o lucro da valorização dos últimos meses. De qualquer forma o risco pode estar alto com os boatos de privatizações e ser somente dois imóveis do Banco do Brasil nesse FII. Eu conheço pouco, mas uma variação de 10% no intraday é muita coisa. Ainda estou procurando notícias sobre esse FII.

Qual o motivo dessa queda nos últimos dias? Hoje caindo 9%.

Está caindo desde a semana passada, desvalorizando muito nesse curto espaço de tempo, principalmente depois que anunciaram o BTG

Acredito que seja por causa do fundo do prédio de macaé, que a petrobras anunciou que vai desocupar e caiu absurdamente, mais de 30% num dia. Todos os fundos que tenho cota que são monoinquilino também cairam muito. Acho que as pessoas ficaram com medo do risco e fizeram efeito manada na saída do fundo. Eles ainda estão muito acima do meu preço de compra e com D/Y bem gordo. Se cairem mais, acabo comprando mais cotas.

Comprei 10 cotas e vou segurar, o dividendos que ele paga é muito bom , com a cota nesse valor passa de 1% ao mês , poucos fundos geram isso , deixa o povo vender , se o dividendos ficar muito alto em relação ao preço da cota, vai aparecer uma manada comprando , é pura matemática, pense se a cota chegar a 2000 e ele continuar pagando 24,35 teríamos um dividendo de (24,35/2000) x100 =1,22% ao mês 14,64 % ao ano, em suma não cai muito por causa do dividendo alto, o dividendo vai ter um papel de segurar a cotação.

O preço derreteu e a nova administradora é de competência reconhecida. Hora de comprar?

Parece que você estava adivinhando Fabrício. A mínima hoje beirou R$ 2.000,00 (2.050,01), chegando perto daquela excelente relação de 1,22% ao mês. Recuperou depois, mas a relação ainda é muito boa: (24,35/2379)x100=1,02% ao mês.

Em agosto de 2018 tbm caiu bastante, mas do que isso, e retomou a força. Renda variável...

É exatamente assim que funciona. No curto, médio prazo é arbitragem de taxa de juros. Mas nunca esquecer de olhar os fundamentos, principalmente se a sua visão for de longo prazo

Pode ser devido a amortização. Verifique em amortização

Prezados, estou com problemas para que o BTG conclua o processo de transferência de titularidade de cotas deste FII, BBFI11B, que estão em nome do meu pai, falecido há cerca de 2 anos... Estou desde fev/2019 tentando isto, e a partir de julho/19, direto com o BTG, que só me responde que assim que tiverem informarão oportunamente. A quem deve fazer a reclamação na CVM? Algum telefone ou email direto de contato lá? Obrigado.

ALGUÉM SABE O MÊS DE VENCIMENTO DO CONTRATO DE ALUGUEL DO CARJ PARA O BB, SEI QUE É 2020, MAS NÃO SEI O MÊS. E SE EXISTE ALGUMA INFORMAÇÃO QUANTO A RENOVAÇÃO DESSE CONTRATO. O RENDIMENTO DO FUNDO ESTÁ MUITO BOM, MAS SE NÃO HOUVER RENOVAÇÃO DESSE CONTRATO SERÁ O VALOR DAS COTAS CAIRÁ PELA METADE. QUE PUDER RESPONDA POR FAVOR.

Claudio, basta olhar no relatório. O Banco do Brasil deixa o Carj em outubro de 2020. Com isso o fundo deve lutar para alugar o prédio de Brasilia que está vago e provavelmente vai ter que reformar o CARJ do Rio para realocar.
Estou tentando falar com a BTG para entender como esta tal processo. Esta difícil conseguir informações sobre estes detalhes.

boa tarde pessoal,saiu um fato relevante hoje desse fundo " açao renovatoria de locaçao comercial " isso é uma exelente noticia,pois significa que o banco do brasil tem interesse em renovar o contrato agora em outubro de 2020 quando termina o contrato.eu como sou um cotista desse fundo ,eu ja fui pessoalmente na agencia do b.do brasil no rio de janeiro,é uma exelente agencia e bem posicionada no centro do rio..eu tenho 10 cotas desse fundo e pretendo comprar mais,com certeza ela vai subir

boa tarde investidores,hoje 20/05/2020 a pactual soltou um fato relevante do BBFI11, " açao renovatoria de locaçao comercial " isso está indicando a vontade do b.brasil em renovar o contrato que vende em outubro de 2020,exelente noticia para os investidores desse fundo.eu mesmo ja estive pessoalmente na agencia do b.brasil no rio de janeiro e tanto a agencia como o ponto sao exelentes e bem localizado,por isso eu analiso que com certeza existe sim a intensao de renovaçao do contrato,possuo 10 contas desse fundo e pretendo comprar mais,pois estimo que vai subir

Tudo bom Rick, Então, infelizmente não existe um número para ligarmos, particularmente por causa do momento atual. No entanto, eles estão atendendo pelo e-mail: "[email protected]" . Eles demoram de 2 a 3 dias para responderem, mas me responderam. Até me pediram meu telefone para falar comigo, mas realmente não temos como falar com eles... Boa sorte!

Boa tarde, alguém sabe informar o motivo das recentes quedas no valor do ativo?

Bom dia! Qual o motivo da desvalorização da cota nos últimos dias?

Alguém sabe o motivo das recentes quedas no valor do ativo?

Alguém sabe qual o motivo da queda no preço desta semana? É apenas especulação?

O vice-presidente corporativo do BB anunciou que o banco adotará o home office de forma definitiva, com isso o banco irá devolver 19 de 35 edifícios de escritórios no país. Tal anuncio junto com o vencimento do contrato do CARJ para o segundo semestre de 2020 fizeram o fundo despencar.
Porém, ainda não temos nenhuma comunicação oficial do banco manifestando seu interesse em desocupar os imóveis. Devendo ser levado em conta que o banco possui um cofre no CARJ, o que eu acredito que dificultaria a desocupação total. Vide caso semelhante como o FAMB11B.

Bom dia. O fundo está rendendo mais de 1% ao mês líquido. Contudo, o valor da cota está bem baixo em relação às taxas de juros que estão sendo negociadas nos dias atuais. E também bem abaixo do valor patrimonial. Após pesquisar o assunto, o único motivo que eu consegui encontrar para essa distorção é que há o contrato de locação do CARJ vencendo em outubro de 2020. Porém o BB já entrou com ação renovatória para permanecer no local e continuar a pagar o aluguel (o que é ótimo). Porém, essa ação é "parcial". Diante disso eu pergunto se alguém sabe se haverá diminuição nos rendimentos e de quanto será? Não consigo encontrar essa informação nem no site do BTG. Obrigado.

Falar em renovação parcial e não dizer a proporção da locação atual é não falar nada ! Manutenção parcial do contrato atual pode ser de 10% ou de 90% ! Em nome da transparência é necessário que o BTG informe o investidor e pare de enganar a todo mercado !