AZPL11 registra lucro milionário e CRIs rendendo acima do CDI
O fundo imobiliário AZ Quest Panorama (AZPL11) registrou no mês de junho um resultado de R$ 1,24 milhão, mantendo o patamar de distribuição de dividendos em R$ 0,09 por cota.
Segundo a gestão, o portfólio de galpões logísticos segue com desempenho sólido, permanecendo com vacância zero e sem alterações relevantes nos contratos.
Além disso, a alocação em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) — que representam cerca de R$ 60,2 milhões ou 34% do patrimônio líquido do fundo — contribuiu de forma positiva para o dividend yield no período.
Os CRIs indexados ao CDI apresentaram retorno equivalente a CDI + 1,72% ao ano em junho, favorecendo o desempenho do fundo em um cenário de juros elevados.
Últimos dividendos
O fundo imobiliário AZPL11 registrou em maio um resultado de R$ 1,61 milhão, com uma distribuição de R$ 0,09 por cota, mesmo patamar dos meses anteriores.
A distribuição teve um dividend yield de 1,23%, considerando o fechamento da cota em 30 de maio a R$ 7,32. No intervalo de 1 ano, o DY é de 11,1885%. Com foco em galpões logísticos, o portfólio do FII com gestão da AZ Quest Panorama segue com vacância zero e sem alterações relevantes.
Já a alocação em CRIs, que representa 33,5% do patrimônio líquido do fundo, tem sido um dos principais vetores de geração de receita, favorecida pela atual conjuntura de juros elevados. Esses papéis apresentam rentabilidade anualizada de CDI + 1,73%, contribuindo positivamente para o dividend yield.
Fundo imobiliário AZPL11: saiba mais
Em abril, o AZPL11 havia registrado um resultado de R$ 1,78 milhão, segundo relatório daquele período. No histórico recente, após um pico atípico de negociações em março, o volume financeiro médio negociado por dia voltou ao padrão histórico de aproximadamente R$ 500 mil. Por sua vez, o valor da cota no mercado secundário, naquela época se estabilizou na faixa de R$ 7,30.
Com foco no investimento em imóveis logísticos no Brasil, o fundo AZPL11 busca aproveitar as oportunidades em um cenário econômico desafiador, no qual a busca por ativos atraentes e a otimização de rendimentos são essenciais.
O portfólio do AZPL11 é formado pelos galpões Jandira e Cajamar, ambos localizados em São Paulo, próximos à capital, região com os aluguéis mais altos do país. Além dos imóveis, o fundo imobiliário também possui uma carteira com R$ 61 milhões investidos em CRIs, com uma taxa média de retorno de CDI + 1,88% ao ano.
