BRCO11 divulga resultado de R$ 14,54 milhões; confira detalhes da carteira
O fundo imobiliário BRCO11 encerrou novembro com um resultado de R$ 14,541 milhões, desempenho inferior ao observado no mês anterior, quando o fundo havia registrado R$ 15,099 milhões.
Ao longo do mês, o fundo imobiliário BRCO11 apurou receitas totais de R$ 16,895 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 2,354 milhões.
Com base nesse lucro do BRCO11, o montante destinado aos cotistas alcançou R$ 13,837 milhões, o que corresponde a um rendimento de R$ 0,87 por cota.
A receita imobiliária do fundo BRCO11 permaneceu em linha com o nível observado em outubro de 2025.
Já as despesas com propriedades estiveram concentradas, principalmente, nos custos associados à vacância dos imóveis Bresco Embu e Bresco Canoas, incluindo gastos com manutenção, seguros e IPTU.
As despesas referentes à vacância do ativo Bresco Canoas, originalmente apuradas em outubro, foram contabilizadas apenas no resultado de novembro.
Considerando o valor de fechamento da cota no período, os rendimentos pagos pelo fundo implicam um dividend yield anualizado de 8,9%.
No mês, a distribuição correspondeu a 95,2% do lucro caixa apurado, enquanto, no acumulado do semestre, esse percentual foi de 88,7%.
O FII BRCO11 ainda mantém um histórico relevante de lucro caixa não distribuído, que totaliza R$ 28 milhões, equivalente a R$ 1,76 por cota.
Carteira de ativos do fundo imobiliário BRCO11
O portfólio do FII é formado por 12 ativos imobiliários, que juntos somam aproximadamente 472 mil metros quadrados de Área Bruta Locável, com possibilidade de expansão estimada em até 7%.
A receita anual estabilizada do fundo supera R$ 160 milhões, sendo que 63% desse volume é gerado por ativos classificados como last mile.
Cerca de 30% da ABL está localizada em um raio de até 25 quilômetros da cidade de São Paulo, região considerada estratégica para operações logísticas. Atualmente, a vacância física do portfólio do fundo é de 7,7%.
Os contratos de locação apresentam prazo médio remanescente de 4,7 anos, com 38% deles enquadrados como atípicos.
Mais de 86% dos locatários do BRCO11 possuem classificação de grau de investimento, com ratings AAA (br) ou AA (br), ou equivalentes em escala global. Além disso, 11 dos 12 imóveis atendem a especificações técnicas de padrão A+, alinhadas às melhores práticas do setor logístico.
