Fundo imobiliário mais barato? HFOF11 consulta cotistas sobre desdobramento de cotas
Gestora do Fundo imobiliário HFOF11 quer ampliar volume de negociações; investidores têm até o dia 30 para votar em medida.
O fundo imobiliário HFOF11 convocou seus cotistas para aprovar em Assembleia Geral Extraordinária (AGE) o desdobramento de suas cotas, na proporção 1:10, a fim de ampliar a liquidez do FII, ou seja, o volume de negociações. A votação digital está aberta até o dia 30 de abril para os mais de 70 mil cotistas.
Segundo a Hedge Investments, gestora do FII, caso seja aprovado pelos cotistas, o desdobramento ocorrerá com base na posição de fechamento do fundo em 9 de maio de 2025, na proporção de 9 novas cotas para cada cota existente. Isso significa que, após o desdobramento, cada cota atual será convertida em 10 cotas.
Não haverá impacto no patrimônio do cotista, já que o valor patrimonial por cota (VPC) será dividido por 10, como adaptação à mudança, assim como o preço de mercado no primeiro pregão após o desdobramento. As novas cotas poderão ser negociadas a partir de 12 de maio.
Com a medida, o HFOF11, que atualmente possui um patrimônio líquido representado por 23.046.000 cotas, passará a ter 230.460.000 cotas em circulação. E o VPC, hoje em R$ 65,22, cairia para R$ 6,52 caso o desdobramento ocorresse agora.
Os dividendos também devem ser divididos por 10. A última distribuição foi de R$ 0,56, anunciada na segunda-feira (31), com pagamento previsto para 14 de abril. O dividend yield mensal da distribuição é de 1,01%, considerando o fechamento de 31 de março, a R$ 55,04 por cota.
Fundo imobiliário HFOF11: saiba mais sobre os investimentos
Com patrimônio líquido de R$ 1,502 bilhão, o HFOF11 é um fundo de fundos (FOF), que negocia prioritariamente cotas de outros FIIs. No último relatório gerencial, o fundo apontou um potencial de 39% de valorização em seu patrimônio líquido, diante do cenário de FIIs muito descontados, especialmente no segmento de lajes corporativas, que representa cerca de 20% do portfólio.
Caso o desdobramento de cotas seja aprovado, o HFOF11 se tornará um “FII de base 10”, como são chamados os fundos imobiliários que negociam com valor patrimonial próximo a R$ 10. Esses fundos costumam ter maior volume de negociação porque são vistos como mais atrativos especialmente para investidores de pequeno porte, que podem diversificar suas alocações em um número maior de ativos, mesmo com aportes menores.
Em março, o fundo imobiliário HFOF11 registrou uma liquidez total de R$ 51,4 milhões durante todo o mês, média diária de R$ 2,448 milhões, com 944 mil cotas vendidas durante todo o mês. Os dados são da Economatica, empresa do grupo TC, de acordo com informações fornecidas diariamente pela B3.
