Fundo imobiliário com vacância zerada dispara 37% em 5 meses; Veja qual
Um fundo imobiliário se encontra com sua vacância zerada e disparou 37% na Bolsa de Valores em 5 meses. Confira qual fundo é esse.
O fundo imobiliário HSLG11 divulgou seu relatório gerencial do mês de julho, reportando um resultado mensal de R$ 17,289 milhões. Entre os destaques do portfólio, a vacância do FII está zerada.
“O portfólio com 0% de vacância e locados a valores condizentes com o mercado”, explica o FII HSLG11, em seu relatório. Todos os ativos do portfólio do fundo contam com uma Área Bruta Locável (ABL) de 456,8 mil m².
Nesta terça-feira (7), o HSLG11 terminou a sessão em queda de 0,22%, a R$ 99,78. Assim, o FII acumula uma alta de 4,73% em agosto até o momento. Considerando a cotação ao final de março, de R$ 72,64, a alta acumulada em 5 meses é de 37%.
Portfólio do HSLG11
O HSLG11 é um fundo imobiliário cujo objetivo é obter renda e ganho de capital investindo em imóveis ou direitos reais do segmento logístico, comprando esses ativos para depois alugar, arrendar ou explorar seu direito de superfície, ou então vender posteriormente.
Um dos destaques sobre o portfólio é que 100% dos ativos estão a um raio máximo de 30 km da capital.
No âmbito operacional, a carteira do fundo imobiliário HSLG11 continua operando com 100% de ocupação, sem contratos em período de carência e com um valor de locação médio de R$ 22,4 por metro quadrado, valor que se torna competitivo frente às características de seu portfólio.
O fundo HSLG11 destaca que não houve reajuste pelo IPCA no contrato de São José dos Pinhais. Além disso, refletiu no resultado de caixa de julho a última parcela da venda do ativo de Santo André, no valor de R$ 21,347 milhões, equivalente a R$ 1,67 por cota.
Essa quantia corresponde a um lucro líquido de custos de transação de R$ 9,51 milhões, ou R$ 0,75 por cota, que deve ser distribuído aos investidores no 2º semestre de 2023.
Ao final de julho, a obra em curso em Manaus teve evolução para 85%. O valor do aluguel foi negociado a um cap rate de 10,5% sobre o custo da obra.
Ofundo HSLG11 acredita em um acréscimo de R$ 0,05 por cota ao mês de resultado operacional do fundo. A estimativa de dividendos para os próximos 6 meses é algo entre R$ 0,70 e R$ 0,74 por cota.
